リベール成増

東京都板橋区成増1丁目14-17 | 築24年 | 61戸

推定相場

リベール成増

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2009201120152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.1万/㎡から2025年は102.7万/㎡へ、16年間で97.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.9万円/㎡

レンジ

89.0〜108.7万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312

代表面積 62.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均6,140万円です。3LDKが最も高く平均6,140万円、2LDKは平均4,897万円です。

1SLDK

8件

5,087万

2LDK

6件

4,897万

3LDK

12件

6,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	5,087万	4,090万	5,880万
2LDK	6件	4,897万	4,146万	5,271万
3LDK	12件	6,140万	4,844万	7,244万

階数別の㎡単価

1-5階

70.6万/㎡

13件

6-10階

78.3万/㎡

11件

11-20階

54.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都板橋区成増1丁目14-17
築年月	2002年10月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	61戸
専有面積	55.05m² ～ 73.27m²
分譲会社	ミヤビエステックス
施工会社	佐藤工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩3分

学区情報

小学校

成増小学校

中学校

赤塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベール成増	2002	61戸	103.2万	5,680万
シティハウス成増駅前	2012	101戸	130.9万	7,180万
三栄ドメール	1981	77戸	48.3万	5,080万
パレス成増	1984	17戸	73.8万	2,780万
パークステージ成増	1988	27戸	71.7万	3,880万
成増シティタワー	1993	52戸	76.3万	4,980万
ヴェラハイツ成増	1998	42戸	84.3万	5,970万
メゾーネ成増	1983	21戸	55.9万	2,780万
ライオンズマンション成増駅前	2000	33戸	107.8万	6,280万
ブリリア成増ステーションフロント	2012	48戸	113.9万	6,180万
イトーピア成増	1989	24戸	56.6万	2,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	57.8万	-	63.4万	75.9万	-	-	85.0万	102.7万
3LDK	-	67.5万	-	-	81.6万	76.4万	79.2万	-
2LDK	-	-	72.2万	-	72.2万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,680万	103.17万/㎡
2025年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,880万	106.8万/㎡
2025年3月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,180万	94.1万/㎡
2025年3月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,880万	106.82万/㎡
2024年9月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,680万	85.02万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.19万/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	6,980万	99.13万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.3万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,580万	79.24万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.56万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.19万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.62万/㎡
2021年9月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,180万	75.94万/㎡
2019年6月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,490万	63.4万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.19万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,750万	67.46万/㎡
2015年7月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	57.77万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.01万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.26万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.68万/㎡
2011年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.77万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.68万/㎡
2011年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.52万/㎡
2010年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.96万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.52万/㎡
2009年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.86万/㎡
2009年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額146,500円。

1LDK

146,500円

143,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	143,000円	2,480円/㎡
2016年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	150,000円	2,602円/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	170,000円	2,307円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。