コーラルハイツ志村

東京都板橋区志村2丁目25-20 | 築46年 | 12戸

推定相場

コーラルハイツ志村

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2023年は31.5万/㎡へ、9年間で54.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.0万円/㎡

レンジ

41.4〜50.6万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610

代表面積 33.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均3,568万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,568万円、2Kは平均1,103万円です。

２ＬＤＫ

7件

3,302万

３ＬＤＫ

11件

3,568万

２ＤＫ

3件

1,667万

３ＤＫ

4件

2,523万

3件

1,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	3,302万	2,085万	4,500万
３ＬＤＫ	11件	3,568万	1,869万	4,665万
２ＤＫ	3件	1,667万	1,500万	1,913万
３ＤＫ	4件	2,523万	2,250万	2,679万
2K	3件	1,103万	1,090万	1,125万

物件概要

所在地	東京都板橋区志村2丁目25-20
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
分譲会社	リブラン
施工会社	丹勢建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩6分

学区情報

小学校

板橋区立志村小学校

中学校

板橋区立志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーラルハイツ志村	1980	12戸	31.5万	1,050万
ザ・グランデレガーロ	2011	39戸	86.2万	2,300万
アデニウム志村ブルームフォート	2014	39戸	87.7万	5,680万
プラウド志村城山	2009	101戸	88.2万	6,480万
ラフィスタ志村坂上	2020	33戸	-	-
ラ・クレッツ小豆沢	1989	21戸	-	-
リヴリファイズクオーレ	2007	13戸	61.1万	1,090万
アルテシモ志村坂上	2006	23戸	73.8万	1,760万
オーベル志村城山	2015	74戸	98.5万	6,480万
クリオ志村ラモード	2012	46戸	112.0万	4,000万
東急ドエルアルス志村坂上	1986	52戸	64.2万	4,850万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2022	2023
2K	20.4万	-	-	31.5万	31.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	-	2K	30㎡〜	1,050万	31.54万/㎡
2022年12月	-	2K	30㎡〜	1,050万	31.54万/㎡
2020年4月	-	1LDK	30㎡〜	1,180万	35.44万/㎡
2016年11月	-	1DK	30㎡〜	880万	26.43万/㎡
2014年5月	-	2K	30㎡〜	680万	20.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。