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ザ・グランデレガーロ

東京都板橋区志村3丁目1-1 | 築15年 | 39戸

推定相場
ザ・グランデレガーロ
最新データ
2026年3月
売買3件 / 賃貸176件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.2万円。周辺エリア平均（68.8万円）を25.3%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を22.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,375円から2025年には84,769円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・30件）で、平均6,293万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,330万円、1Kは平均2,327万円です。
１Ｋ
18件
2,555万
３ＬＤＫ
30件
6,293万
２ＬＤＫ
9件
4,830万
４ＬＤＫ
6件
8,330万
１ＬＤＫ
7件
3,664万
1K
3件
2,327万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 18件 2,555万 1,811万 4,491万
３ＬＤＫ 30件 6,293万 4,886万 10,344万
２ＬＤＫ 9件 4,830万 4,038万 5,822万
４ＬＤＫ 6件 8,330万 6,136万 9,858万
１ＬＤＫ 7件 3,664万 2,823万 5,009万
1K 3件 2,327万 2,300万 2,381万

物件概要

所在地東京都板橋区志村3丁目1-1
築年月2011-06（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数39戸
専有面積25.56m² ～ 26.68m²
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩6分
🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
板橋区立志村小学校
中学校
志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・グランデレガーロ 2011 39戸 86.2万 2,300万
ラ・クレッツ小豆沢 1989 21戸 - -
ラフィスタ志村坂上 2020 33戸 - -
コーラルハイツ志村 1980 12戸 31.5万 1,050万
リヴリファイズクオーレ 2007 13戸 61.1万 1,090万
アデニウム志村ブルームフォート 2014 39戸 87.7万 5,680万
プラウド志村城山 2009 101戸 88.2万 6,480万
タカシマ志村マンション 1974 - - -
メゾンドエクスペール 1989 29戸 50.7万 830万
オーベル志村城山 2015 74戸 98.5万 6,480万
アルテシモ志村坂上 2006 23戸 73.8万 1,760万

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.4万円 3,710円 8,278
1DK/1LDK 12.9万円 3,596円 3,611
2K/2DK 10.5万円 2,711円 1,079
2LDK 19.0万円 3,373円 1,434
3LDK+ 18.5万円 2,617円 570

売買データ分析（3件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172026
1K 70.5万 86.2万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 86.21万/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 86.21万/㎡
2017年12月 高層 1K 25㎡〜 1,880万 70.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,338円。
1K
74,338円
59,000〜90,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
151件
8〜10万
25件
全 176 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,961円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,186円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,186円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,286円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,365円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,095円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,148円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,443円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,111円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,148円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,288円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,482円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,521円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 71,500円 2,766円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,774円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 69,500円 2,689円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 72,000円 2,785円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 71,500円 2,797円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 74,500円 2,882円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,895円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 74,500円 2,915円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,973円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,849円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,901円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,013円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 76,000円 2,940円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 76,000円 2,973円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 76,500円 2,867円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,973円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 69,500円 2,689円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。