ザ・グランデレガーロ

東京都板橋区志村3丁目1-1 | 築15年 | 39戸

推定相場

ザ・グランデレガーロ

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,375円から2025年には84,769円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.6万円/㎡

レンジ

80.7〜134.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428

代表面積 26.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・30件）で、平均6,216万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,220万円、1Kは平均2,317万円です。

１Ｋ

18件

2,525万

３ＬＤＫ

30件

6,216万

２ＬＤＫ

9件

4,773万

４ＬＤＫ

6件

8,220万

１ＬＤＫ

7件

3,616万

3件

2,317万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	18件	2,525万	1,787万	4,432万
３ＬＤＫ	30件	6,216万	4,821万	10,208万
２ＬＤＫ	9件	4,773万	3,984万	5,746万
４ＬＤＫ	6件	8,220万	6,055万	9,728万
１ＬＤＫ	7件	3,616万	2,786万	4,943万
1K	3件	2,317万	2,300万	2,350万

物件概要

所在地	東京都板橋区志村3丁目1-1
築年月	2011年6月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	25.56m² ～ 26.68m²
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩6分

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

板橋区立志村小学校

中学校

志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・グランデレガーロ	2011	39戸	86.2万	2,300万
ラ・クレッツ小豆沢	1989	21戸	-	-
ラフィスタ志村坂上	2020	33戸	-	-
コーラルハイツ志村	1980	12戸	31.5万	1,050万
リヴリファイズクオーレ	2007	13戸	61.1万	1,090万
アデニウム志村ブルームフォート	2014	39戸	87.7万	5,680万
プラウド志村城山	2009	101戸	88.2万	6,480万
メゾンドエクスペール	1989	29戸	50.7万	830万
オーベル志村城山	2015	74戸	98.5万	6,480万
アルテシモ志村坂上	2006	23戸	73.8万	1,760万
ラフィスタ志村坂上２	2021	30戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2026
1K	70.5万	86.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	86.21万/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	86.21万/㎡
2017年12月	高層	1K	25㎡〜	1,880万	70.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,338円。

74,338円

59,000〜90,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

151件

8〜10万

25件

全 176 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,961円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,186円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,186円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,286円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,365円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,095円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,148円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,443円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,111円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,148円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,288円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,482円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,521円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	71,500円	2,766円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,774円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	69,500円	2,689円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,785円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	71,500円	2,797円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	74,500円	2,882円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,895円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,915円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,973円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,849円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,901円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,013円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,940円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,973円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	76,500円	2,867円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,973円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	69,500円	2,689円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。