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東急ドエルアルス志村坂上

東京都板橋区志村2丁目23-4 | 築40年 | 52戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2025年は70.4万/㎡へ、11年間で67.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
55.5〜92.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.982
代表面積 63.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の66%・25件）で、平均4,332万円です。2SLDKが最も高く平均4,332万円、2LDKは平均3,950万円です。
2SLDK
25件
4,332万
2LDK
4件
3,950万
3LDK
9件
4,272万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 25件 4,332万 2,730万 5,727万
2LDK 4件 3,950万 3,454万 4,360万
3LDK 9件 4,272万 3,727万 4,805万

物件概要

所在地東京都板橋区志村2丁目23-4
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数52戸
専有面積31.35m² ～ 75.53m²
分譲会社東急不動産
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩4分
🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立志村小学校
中学校
区立志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス志村坂上 1986 52戸 64.2万 4,850万
メイツ志村 1979 55戸 61.9万 3,790万
ライオンズ志村ローレルコート 2011 68戸 83.0万 4,980万
グローベル志村城山ザレジデンス 2010 25戸 60.2万 4,980万
クリオ志村ラモード 2012 46戸 112.0万 4,000万
プラウド志村城山 2009 101戸 88.2万 6,480万
アデニウム志村ブルームフォート 2014 39戸 87.7万 5,680万
志村サンパワー 1977 47戸 51.6万 2,980万
アゼスト志村坂上２ 2014 62戸 86.8万 2,210万
コーラルハイツ志村 1980 12戸 31.5万 1,050万
キャニオンマンション志村城山公園 1986 24戸 70.6万 3,800万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020242025
2SLDK 43.8万 57.6万 52.8万 62.3万 54.8万 51.5万 - 73.5万
3LDK 45.3万 51.9万 50.4万 - 50.0万 53.1万 - 73.5万
2LDK 46.0万 48.5万 - - - - 56.5万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,680万 73.55万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,699万 73.52万/㎡
2025年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,850万 64.22万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.5万/㎡
2020年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 51.55万/㎡
2020年4月 中層 ー 60㎡〜 3,520万 55.08万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.12万/㎡
2019年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,520万 55.08万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.27万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,520万 55.08万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.98万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,330万 36.24万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,680万 57.58万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.27万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.27万/㎡
2018年1月 中層 2SDK 60㎡〜 3,980万 62.27万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.29万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 50.44万/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.27万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,330万 52.65万/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,490万 39.37万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,990万 47.28万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.29万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.86万/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,680万 40.32万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,990万 48.54万/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.29万/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.27万/㎡
2016年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,200万 65.71万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,990万 48.54万/㎡
2015年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.68万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2015年3月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,990万 47.28万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,090万 48.86万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 33.91万/㎡
2014年9月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.63万/㎡
2014年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.63万/㎡
2014年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,990万 46.51万/㎡
2014年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,090万 48.86万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.7万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。