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メイツ志村坂上

東京都板橋区志村1丁目35-2 | 築34年 | 50戸

推定相場
メイツ志村坂上
最新データ
2024年5月
売買19件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.8万円。周辺エリア平均（68.8万円）を24.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を21.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.3万/㎡から2024年は74.3万/㎡へ、9年間で80.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,333円から2023年には116,750円へ、114.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・8件）で、平均2,708万円です。2LDKが最も高く平均3,805万円、2DKは平均2,708万円です。
1LDK
4件
3,719万
2DK
8件
2,708万
2LDK
6件
3,805万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,719万 3,690万 3,750万
2DK 8件 2,708万 2,453万 3,319万
2LDK 6件 3,805万 3,225万 4,844万

階数別の㎡単価

1-3階
81.5万/㎡
3件
4-7階
48.3万/㎡
8件
8階以上
68.8万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都板橋区志村1丁目35-2
築年月1992年12月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数50戸
専有面積18.60m² ～ 57.68m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩2分

学区情報

小学校
区立志村小学校
中学校
区立志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ志村坂上 1992 50戸 85.8万 4,880万
ユニーブル高城 1980 29戸 50.7万 2,580万
ライオンズシティ志村坂上 2001 64戸 82.9万 4,980万
２１オギサカ志村坂上 1989 50戸 48.9万 1,590万
マイキャッスル志村坂上 2001 34戸 73.4万 5,190万
シャロン志村坂上 1986 47戸 85.3万 4,680万
セレナハイム志村坂上 2002 19戸 67.7万 5,080万
ライオンズマンション志村坂上 1983 37戸 61.6万 3,650万
コンチネンタルハイツ志村坂上 1980 13戸 30.5万 1,800万
シャンボール志村坂上 1980 97戸 76.7万 4,980万
プラウド志村坂上サンクアージュ 2014 76戸 113.1万 7,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - 45.3万 48.9万 - 69.0万 - - 74.3万
1LDK - - - - 75.8万 80.2万 82.1万 -
2DK 45.4万 45.8万 - 51.8万 59.3万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.91万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,880万 85.75万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,580万 82.08万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,580万 82.08万/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,500万 80.24万/㎡
2021年6月 10〜12階 2DK 40㎡〜 2,950万 68.2万/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 75.83万/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.01万/㎡
2021年1月 10〜12階 2DK 40㎡〜 2,180万 50.4万/㎡
2020年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,199万 50.84万/㎡
2020年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,280万 52.71万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.85万/㎡
2018年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,980万 45.78万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.34万/㎡
2017年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,980万 45.4万/㎡
2016年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,180万 49.98万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,800万 96.78万/㎡
2016年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,080万 47.69万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の39%）で、平均月額55,929円。3DKなら月額97,000円が相場です。
ワンルーム
55,250円
50,000〜65,000円
1R
55,929円
49,000〜65,000円
1LDK
143,500円
139,000〜148,000円
2DK
96,714円
87,000〜108,000円
2LDK
120,333円
98,000〜135,000円
3DK
97,000円
95,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
20件
8〜10万
7件
10〜15万
7件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,393円/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,219円/㎡
2023年10月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,283円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,187円/㎡
2021年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 95,000円 1,647円/㎡
2020年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,153円/㎡
2020年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,879円/㎡
2020年1月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,796円/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,699円/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,340円/㎡
2019年7月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,688円/㎡
2018年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,153円/㎡
2018年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,371円/㎡
2017年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,865円/㎡
2017年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 65,000円 2,371円/㎡
2017年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 55,000円 2,957円/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 49,000円 2,634円/㎡
2016年4月 10〜12階 1R 15㎡〜 50,000円 2,688円/㎡
2016年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 50,000円 2,688円/㎡
2016年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 87,000円 2,011円/㎡
2016年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 98,000円 2,265円/㎡
2015年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 99,000円 1,716円/㎡
2015年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 88,000円 2,034円/㎡
2015年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 50,000円 2,688円/㎡
2015年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 65,000円 2,371円/㎡
2015年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 88,000円 2,034円/㎡
2015年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 54,000円 2,703円/㎡
2014年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 100,000円 2,293円/㎡
2014年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 108,000円 2,476円/㎡
2014年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 108,000円 2,454円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。