朝日常盤台マンション

東京都板橋区常盤台1丁目38-6 | 築47年 | 29戸

推定相場

朝日常盤台マンション

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の56万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、4年間で11.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万

201320152017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2020年には90,750円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.6万円/㎡

レンジ

51.8〜63.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764

代表面積 52.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均3,416万円です。1SLDKが最も高く平均3,578万円、2DKは平均2,907万円です。

1SLDK

2件

3,578万

2DK

3件

2,907万

2LDK

3件

3,416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,578万	3,578万	3,578万
2DK	3件	2,907万	2,871万	2,979万
2LDK	3件	3,416万	3,128万	3,880万

物件概要

所在地	東京都板橋区常盤台1丁目38-6
築年月	1979年5月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	34.28m² ～ 72.84m²
分譲会社	輝伸興産朝日建物
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩6分

学区情報

小学校

常盤台小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日常盤台マンション	1979	29戸	62.5万	3,880万
サン常盤台ハイツ	1983	11戸	21.0万	780万
クレヴィスタ常盤台	2024	33戸	90.0万	4,980万
クリオときわ台ファースト	1987	31戸	51.8万	1,050万
マックステーション常盤台	1989	8戸	50.4万	880万
日商岩井常盤台マンション	1978	85戸	49.7万	3,280万
リヴインときわ台	1977	23戸	46.0万	1,380万
エコヴィレッジ常盤台けやきの公園	2005	23戸	86.8万	5,980万
エクセルときわ台	1995	77戸	78.4万	4,998万
マキシヴ常盤台デュエ	2021	39戸	-	-
ラフィスタときわ台	2024	50戸	101.4万	3,680万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2025
2LDK	57.5万	-	62.5万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.49万/㎡
2022年3月	中層	2DK	45㎡〜	2,680万	58.04万/㎡
2022年3月	中層	2DK	50㎡〜	2,680万	50.78万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.91万/㎡
2022年1月	中層	2DK	50㎡〜	2,780万	52.68万/㎡
2021年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,180万	54.54万/㎡
2021年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,180万	54.54万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,880万	62.37万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の21%）で、平均月額113,500円。3LDKなら月額150,000円が相場です。

1DK

79,000円

79,000〜79,000円

1LDK

128,000円

128,000〜128,000円

2DK

116,500円

115,000〜118,000円

2LDK

85,000円

80,000〜95,000円

3DK

113,500円

108,000〜130,000円

3LDK

150,000円

150,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

3件

10〜15万

10件

15〜20万

2件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	低層	3DK	55㎡〜	108,000円	1,852円/㎡
2020年3月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,760円/㎡
2020年3月	低層	2LDK	40㎡〜	80,000円	1,844円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	40㎡〜	95,000円	2,190円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,059円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,059円/㎡
2019年2月	中層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,304円/㎡
2019年1月	低層	3DK	45㎡〜	130,000円	2,680円/㎡
2018年5月	中層	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,583円/㎡
2018年5月	低層	3DK	55㎡〜	108,000円	1,852円/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,304円/㎡
2018年11月	中層	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,583円/㎡
2017年1月	中層	3K	50㎡〜	110,000円	2,010円/㎡
2015年4月	低層	3DK	55㎡〜	108,000円	1,852円/㎡
2015年12月	中層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,304円/㎡
2013年9月	低層	2DK	45㎡〜	115,000円	2,490円/㎡
2013年6月	中層	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,583円/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	118,000円	2,555円/㎡
2013年6月	中層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,304円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。