佐下橋ダイヤモンドマンション
東京都板橋区小豆沢2丁目20-14 | 築39年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20222025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.6万円/㎡
レンジ
67.6〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 42.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・24件）で、平均3,808万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,809万円、１Ｒは平均1,028万円です。
３ＬＤＫ
3,808万
24件
４ＬＤＫ
4,809万
5件
１Ｒ
1,028万
6件
２ＤＫ
3,079万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,070万
3件
１Ｋ
1,517万
9件
１ＤＫ
3,151万
2件
２ＬＤＫ
2,274万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 3,808万 | 1,699万 | 5,049万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,809万 | 4,261万 | 5,500万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,028万 | 883万 | 1,269万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,079万 | 2,908万 | 3,276万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,070万 | 3,150万 | 4,673万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,517万 | 1,113万 | 2,318万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,151万 | 2,875万 | 3,427万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,274万 | 2,089万 | 2,625万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
61.4万/㎡
4-7階
3件
57.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 37.31m² ～ 106.32m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第四小学校
中学校
志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 佐下橋ダイヤモンドマンション | 1987 | 15戸 | 54.1万 | 2,280万 |
| ライオンズグローベル志村坂上 | 2002 | 46戸 | 84.5万 | 4,230万 |
| パークホームズ志村坂上ザテラス | 2021 | 54戸 | 110.3万 | 7,180万 |
| ライオンズ志村坂上レジデンス | 2012 | 52戸 | 95.6万 | 6,980万 |
| セザール志村小豆沢ガーデン | 1996 | 31戸 | 76.2万 | 4,080万 |
| プレールドゥーク志村坂上 | 2013 | 55戸 | 69.0万 | 1,750万 |
| ユリカロゼAZ志村坂上 | 2017 | 58戸 | - | - |
| エスケイマンション志村 | 1981 | 9戸 | - | - |
| アゼスト志村坂上 | 2011 | 56戸 | 98.5万 | 2,530万 |
| ジェイパレス志村坂上 | 1997 | 10戸 | 54.7万 | 3,680万 |
| キャッスルマンション志村坂上 | 1986 | 31戸 | 67.4万 | 4,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 5,680万 | 53.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 58.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 66.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 66.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。