パークホームズ志村坂上ザテラス
東京都板橋区小豆沢3丁目4-8 | 築5年 | 54戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.7万円/㎡
レンジ
140.8〜234.6万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×2.491
補正係数 ×2.491
代表面積 68.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,426万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 7,426万 | 6,937万 | 7,872万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年11月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 71.49m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立志村第四小学校
中学校
区立志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ志村坂上ザテラス | 2021 | 54戸 | 110.3万 | 7,180万 |
| 佐下橋ダイヤモンドマンション | 1987 | 15戸 | 54.1万 | 2,280万 |
| ライオンズグローベル志村坂上 | 2002 | 46戸 | 84.5万 | 4,230万 |
| ライオンズ志村坂上レジデンス | 2012 | 52戸 | 95.6万 | 6,980万 |
| プレールドゥーク志村坂上 | 2013 | 55戸 | 69.0万 | 1,750万 |
| セザール志村小豆沢ガーデン | 1996 | 31戸 | 76.2万 | 4,080万 |
| ユリカロゼAZ志村坂上 | 2017 | 58戸 | - | - |
| エスケイマンション志村 | 1981 | 9戸 | - | - |
| ジェイパレス志村坂上 | 1997 | 10戸 | 54.7万 | 3,680万 |
| キャッスルマンション志村坂上 | 1986 | 31戸 | 67.4万 | 4,780万 |
| 志村リリーマンション | 1978 | 13戸 | 30.3万 | 1,400万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 105.6万 | 110.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 110.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,430万 | 108.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,580万 | 110.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 97.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。