アゼスト富士見町

東京都板橋区富士見町8-5 | 築10年 | 33戸

推定相場

アゼスト富士見町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の66.6万/㎡から2026年は109.8万/㎡へ、7年間で64.9%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の81,096円から2025年には74,500円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均3,376万円です。１ＤＫが最も高く平均4,104万円、1Rは平均2,285万円です。

２Ｋ

6件

3,580万

１ＬＤＫ

8件

3,376万

１ＤＫ

2件

4,104万

１Ｋ

3件

2,991万

2件

2,285万

4件

2,426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	6件	3,580万	2,581万	4,364万
１ＬＤＫ	8件	3,376万	3,150万	3,772万
１ＤＫ	2件	4,104万	3,208万	5,000万
１Ｋ	3件	2,991万	2,357万	3,938万
1R	2件	2,285万	2,109万	2,461万
1K	4件	2,426万	2,109万	2,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は94.5万円で、1-2階（66.6万円）と比べて27.9万円（+41.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

66.6万/㎡

3件

3階以上

94.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +27.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区富士見町8-5
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
分譲会社	AZEST MAXIV
施工会社	大塚工務店
管理会社	AZEST
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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板橋本町駅

都営三田線

徒歩7分

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中板橋駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第八小学校

中学校

板橋区立板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト富士見町	2016	33戸	109.8万	2,800万
コーラルハイツ富士見	1980	16戸	42.0万	1,870万
アーバンヴィスタ板橋本町	2015	61戸	98.2万	2,750万
パレドール富士見町	1981	20戸	46.1万	3,080万
グロース板橋本町	2016	20戸	99.0万	2,300万
グロウズ板橋本町	2016	20戸	107.8万	2,700万
メゾン板橋本町	1989	29戸	57.9万	3,200万
フェニックス板橋本町	2009	37戸	78.9万	3,680万
エルミタージュ板橋本町	2009	38戸	78.9万	3,680万
ライオンズマンション板橋本町第2	1997	30戸	68.2万	4,800万
メイクスデザイン板橋本町２	2015	30戸	104.3万	2,710万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2023	2026
1K	69.5万	87.7万	85.9万	109.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	109.81万/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	2,190万	85.89万/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	2,240万	87.71万/㎡
2019年4月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	69.45万/㎡
2019年4月	低層	1R	25㎡〜	1,800万	60.17万/㎡
2019年1月	低層	1R	25㎡〜	2,100万	70.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,767円。

78,767円

65,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

73件

8〜10万

43件

10〜15万

2件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,098円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,854円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,736円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,257円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,268円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,059円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,758円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,971円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,098円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,937円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	70,500円	2,760円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,736円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,938円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,059円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,922円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,981円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	71,500円	2,804円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,863円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	71,000円	2,780円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,845円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,911円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,540円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,911円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,981円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,863円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,902円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,863円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	71,000円	2,674円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。