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ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール

東京都板橋区富士見町11-14 | 築15年 | 38戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の72.5万/㎡から2024年は81.6万/㎡へ、8年間で12.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,900〜81,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
2,265万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 2,265万 1,992万 2,564万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.6万円で、1-3階（71.2万円）と比べて9.4万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
71.2万/㎡
2件
4-7階
80.6万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区富士見町11-14
築年月2011年11月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数38戸
専有面積23.14m² ～ 70.26m²
分譲会社グッドコムアセット 田中建設
施工会社田中建設
管理会社グッドコム
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
板橋第八小学校
中学校
板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール 2011 38戸 79.1万 2,050万
宮本３７ハイツ 1978 21戸 59.7万 3,980万
ザ・ステイツときわ台 1985 21戸 52.4万 3,000万
信和第一マンション 1973 28戸 59.2万 1,780万
コニファーコート常盤台 2003 33戸 78.0万 5,180万
レーベンハイム常盤台八番館 2000 30戸 80.0万 5,300万
ニューライフマンション板橋本町 1982 46戸 63.0万 3,880万
レーベンハイム常盤台エルステージ１ 2001 29戸 79.6万 4,690万
レーベンハイム常盤台エルステージ 2001 58戸 92.6万 5,280万
カーサ板橋本町 1983 15戸 - -
フェニックス板橋本町 2009 37戸 78.9万 3,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
1K 72.5万 72.5万 68.8万 73.5万 86.8万 86.8万 82.5万 79.1万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 2,050万 79.09万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 5,780万 86.61万/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 2,050万 79.09万/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 2,090万 80.64万/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 2,130万 82.18万/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 2,250万 86.81万/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 2,080万 80.25万/㎡
2022年9月 高層 1K 25㎡〜 2,250万 86.81万/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 2,250万 86.81万/㎡
2021年9月 高層 1K 25㎡〜 2,250万 86.81万/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 73.47万/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 69.83万/㎡
2018年4月 高層 1K 25㎡〜 1,620万 62.55万/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 1,920万 74.14万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 72.54万/㎡
2017年1月 低層 1K 25㎡〜 1,880万 72.54万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 72.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,736円。
1K
73,736円
64,500〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
117件
8〜10万
21件
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,241円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,971円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,279円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,241円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 84,500円 3,262円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 84,500円 3,260円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 71,000円 2,739円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,128円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,870円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 74,500円 2,874円/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,318円/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,321円/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 3,125円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,164円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,375円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,181円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,050円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,715円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,909円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,715円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,587円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,585円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,855円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,896円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,778円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,662円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,701円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 74,500円 2,876円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,267円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,832円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。