宮本３７ハイツ
東京都板橋区宮本町37-1 | 築48年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.3万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、12年間で49.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 52.27㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均2,729万円です。3LDKが最も高く平均3,480万円、2DKは平均1,965万円です。
2DK
1,965万
6件
2LDK
2,729万
8件
3DK
2,929万
4件
3LDK
3,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,965万 | 1,786万 | 2,380万 |
| 2LDK | 8件 | 2,729万 | 1,975万 | 3,908万 |
| 3DK | 4件 | 2,929万 | 2,333万 | 3,504万 |
| 3LDK | 2件 | 3,480万 | 2,980万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
46.1万/㎡
6-10階
9件
39.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区宮本町37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 39.61m² ～ 66.66m² |
| 分譲会社 | 設計企画テイテイエス |
| 施工会社 | 増田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第一小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮本３７ハイツ | 1978 | 21戸 | 59.7万 | 3,980万 |
| ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール | 2011 | 38戸 | 79.1万 | 2,050万 |
| コニファーコート常盤台 | 2003 | 33戸 | 78.0万 | 5,180万 |
| ザ・ステイツときわ台 | 1985 | 21戸 | 52.4万 | 3,000万 |
| 信和第一マンション | 1973 | 28戸 | 59.2万 | 1,780万 |
| カーサ板橋本町 | 1983 | 15戸 | - | - |
| ニューライフマンション板橋本町 | 1982 | 46戸 | 63.0万 | 3,880万 |
| レーベンハイム常盤台八番館 | 2000 | 30戸 | 80.0万 | 5,300万 |
| レーベンハイム常盤台エルステージ１ | 2001 | 29戸 | 79.6万 | 4,690万 |
| レーベンハイム常盤台エルステージ | 2001 | 58戸 | 92.6万 | 5,280万 |
| フェニックス板橋本町 | 2009 | 37戸 | 78.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 44.7万 | 59.7万 |
| 2DK | - | - | 41.0万 | 33.1万 | 40.4万 | 41.6万 | - | 54.8万 |
| 2LDK | 37.3万 | 31.9万 | - | 49.9万 | 70.2万 | 48.8万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 54.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,800万 | 41.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,720万 | 39.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 46.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 53.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,730万 | 33.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 37.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。