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ジプソフィラ板橋本町

東京都板橋区宮本町22-11 | 築36年 | 29戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420152017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2023年は65.7万/㎡へ、9年間で67.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には49,800円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・12件）で、平均1,052万円です。1Kが最も高く平均1,162万円、1Rは平均1,052万円です。
1R
12件
1,052万
1K
6件
1,162万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,052万 879万 1,313万
1K 6件 1,162万 1,029万 1,465万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.0万円で、1-2階（46.0万円）と比べて6.0万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
46万/㎡
7件
3階以上
52万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区宮本町22-11
築年月1990年5月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積16.00m² ～ 21.50m²
分譲会社サンケイ住宅
施工会社鴻池組
管理会社テインターナショナル
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩6分
🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩14分

学区情報

小学校
志村第一小学校
中学校
志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジプソフィラ板橋本町 1990 29戸 65.7万 1,060万
マキシヴ板橋本町 2022 24戸 - -
板橋本町アランシア 2006 17戸 74.8万 1,550万
ライオンズマンション板橋本町第2 1997 30戸 68.2万 4,800万
フェニックス板橋本町 2009 37戸 78.9万 3,680万
エルミタージュ板橋本町 2009 38戸 78.9万 3,680万
メゾン板橋本町 1989 29戸 57.9万 3,200万
イトーピア板橋本町 1986 49戸 66.0万 3,790万
ヴィーダ＃０３３ 2007 29戸 76.3万 2,500万
板橋本町サニーハイツ 1990 23戸 95.6万 6,280万
パレドール富士見町 1981 20戸 46.1万 3,080万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017201820192023
1K 39.0万 - - 55.8万 77.6万 65.7万
1R 40.4万 46.6万 52.4万 - 51.3万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 1,060万 65.68万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 750万 46.56万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 850万 52.77万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 880万 54.63万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 77.6万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 900万 55.77万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 980万 60.84万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 708万 43.95万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.35万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 680万 42.22万/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 820万 50.9万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 900万 55.87万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 820万 50.9万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 630万 39.11万/㎡
2014年4月 中層 1K 15㎡〜 680万 37.51万/㎡
2014年4月 中層 1K 15㎡〜 720万 39.72万/㎡
2014年4月 中層 1R 15㎡〜 650万 40.35万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 640万 39.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額49,908円。1Kなら月額55,368円が相場です。
ワンルーム
49,908円
39,000〜60,000円
1R
49,261円
42,000〜55,000円
1K
55,368円
42,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
40件
5〜8万
53件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,806円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,793円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,855円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,414円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,647円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,917円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,144円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,449円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,669円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,098円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,290円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,284円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,144円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,500円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,333円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,199円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,228円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,098円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,476円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,352円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,538円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,500円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,290円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,098円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,421円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,669円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,855円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,185円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,980円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,042円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。