エルミタージュ板橋本町

東京都板橋区宮本町31-15 | 築17年 | 38戸

推定相場

エルミタージュ板橋本町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201020142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の70.6万/㎡から2025年は78.9万/㎡へ、15年間で11.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,033円から2025年には102,400円へ、50.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・15件）で、平均3,264万円です。1LDKが最も高く平均3,264万円、1Kは平均2,567万円です。

6件

2,567万

1LDK

15件

3,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	2,567万	2,077万	3,021万
1LDK	15件	3,264万	2,672万	4,216万

階数別の㎡単価

1-2階

76.7万/㎡

13件

3階以上

65.2万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都板橋区宮本町31-15
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	20.87m² ～ 51.56m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	共立建設
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

志村第一小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルミタージュ板橋本町	2009	38戸	78.9万	3,680万
フェニックス板橋本町	2009	37戸	78.9万	3,680万
ライオンズマンション板橋本町第2	1997	30戸	68.2万	4,800万
メゾン板橋本町	1989	29戸	57.9万	3,200万
板橋本町アランシア	2006	17戸	74.8万	1,550万
カーサ板橋本町	1983	15戸	-	-
アーバンヴィスタ板橋本町	2015	61戸	98.2万	2,750万
パレドール富士見町	1981	20戸	46.1万	3,080万
ジプソフィラ板橋本町	1990	29戸	65.7万	1,060万
コニファーコート常盤台	2003	33戸	78.0万	5,180万
マキシヴ板橋本町	2022	24戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2025
1LDK	-	-	58.5万	60.5万	58.7万	-	73.3万	78.9万
1K	90.1万	90.1万	-	-	-	97.6万	90.9万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1LDK	45㎡〜	3,680万	78.89万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	45㎡〜	3,680万	78.89万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,700万	73.33万/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	88.7万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	93.13万/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	97.57万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,590万	55.53万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,280万	61.93万/㎡
2019年10月	低層	1DK	35㎡〜	2,430万	66万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,690万	57.67万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,330万	63.28万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,430万	66万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,140万	58.12万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,690万	57.67万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	45㎡〜	2,780万	59.6万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,690万	57.67万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,140万	58.12万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	90.09万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	90.09万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	90.09万/㎡
2011年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,600万	70.62万/㎡
2010年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,600万	70.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額70,995円。2LDKなら月額125,750円が相場です。

70,995円

56,000〜88,000円

1LDK

108,883円

93,000〜122,000円

113,000円

109,000〜116,000円

2LDK

125,750円

124,500〜127,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

105件

8〜10万

14件

10〜15万

27件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,370円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,103円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	45㎡〜	116,000円	2,564円/㎡
2025年1月	中層	2K	45㎡〜	116,000円	2,563円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	45㎡〜	116,000円	2,564円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	2,909円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,737円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,193円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,370円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,237円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,498円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,725円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,030円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,192円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,689円/㎡
2023年6月	中層	1DK	35㎡〜	104,000円	2,824円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	35㎡〜	99,500円	2,702円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,634円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	2,909円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,060円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,060円/㎡
2023年1月	中層	1LDK	45㎡〜	119,000円	2,610円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,282円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,544円/㎡
2023年12月	中層	2K	45㎡〜	115,000円	2,542円/㎡
2023年12月	高層	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,544円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,306円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,354円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,306円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,546円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。