フェニックス板橋本町
東京都板橋区宮本町31-15 | 築17年 | 37戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.4万円/㎡
レンジ
72.3〜120.5万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.213
補正係数 ×1.213
代表面積 46.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・16件）で、平均2,483万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,240万円、１Ｋは平均2,483万円です。
１Ｋ
2,483万
16件
１ＬＤＫ
4,240万
9件
１ＤＫ
2,944万
2件
1LDK
3,680万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 2,483万 | 653万 | 4,886万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,240万 | 2,280万 | 5,355万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,944万 | 2,631万 | 3,257万 |
| 1LDK | 3件 | 3,680万 | 3,680万 | 3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区宮本町31-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 管理会社 | シーラ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
板橋本町駅
都営三田線
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徒歩15分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェニックス板橋本町 | 2009 | 37戸 | 78.9万 | 3,680万 |
| エルミタージュ板橋本町 | 2009 | 38戸 | 78.9万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション板橋本町第2 | 1997 | 30戸 | 68.2万 | 4,800万 |
| メゾン板橋本町 | 1989 | 29戸 | 57.9万 | 3,200万 |
| カーサ板橋本町 | 1983 | 15戸 | - | - |
| 板橋本町アランシア | 2006 | 17戸 | 74.8万 | 1,550万 |
| アーバンヴィスタ板橋本町 | 2015 | 61戸 | 98.2万 | 2,750万 |
| ジプソフィラ板橋本町 | 1990 | 29戸 | 65.7万 | 1,060万 |
| コニファーコート常盤台 | 2003 | 33戸 | 78.0万 | 5,180万 |
| マキシヴ板橋本町 | 2022 | 24戸 | - | - |
| グロース板橋本町 | 2016 | 20戸 | 99.0万 | 2,300万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額82,000円。
1K
75,000〜89,000円
82,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,596円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。