スカーラ板橋
東京都板橋区大谷口北町32-3 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、12年間で60.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.2万円/㎡
レンジ
71.6〜96.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.118
補正係数 ×1.118
代表面積 55.96㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の75%・24件）で、平均3,714万円です。2LDKが最も高く平均3,955万円、3LDKは平均3,581万円です。
1SLDK
3,617万
3件
2SLDK
3,714万
24件
2LDK
3,955万
2件
3LDK
3,581万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,617万 | 3,510万 | 3,728万 |
| 2SLDK | 24件 | 3,714万 | 2,475万 | 4,590万 |
| 2LDK | 2件 | 3,955万 | 3,763万 | 4,146万 |
| 3LDK | 3件 | 3,581万 | 3,139万 | 4,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.7万円で、1-2階（54.8万円）と比べて6.9万円（+12.6%）高くなっています。
1-2階
13件
54.8万/㎡
3階以上
21件
61.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口北町32-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 52.51m² ～ 56.61m² |
| 分譲会社 | 中興建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
中板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩18分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
大谷口小学校
中学校
上板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカーラ板橋 | 1998 | 17戸 | 71.1万 | 3,980万 |
| ライオンズシティ小竹向原 | 1996 | 32戸 | 70.4万 | 4,480万 |
| パラスト中板橋 | 1976 | 35戸 | 42.5万 | 1,480万 |
| ルーブル中板橋伍番館 | 2022 | 40戸 | 99.5万 | 3,980万 |
| 中板橋第２ローヤルコーポ | 1995 | 24戸 | 72.7万 | 4,399万 |
| マキシヴ中板橋 | 2020 | 57戸 | - | - |
| サンアリーナ中板橋デュアル | 2015 | 11戸 | 76.0万 | 6,730万 |
| ルミリオ中板橋 | 1994 | 39戸 | 64.6万 | 3,830万 |
| レーベンハイム中板橋エスポワール | 2003 | 28戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| モアクレスト小竹向原 | 1996 | 66戸 | 71.5万 | 5,180万 |
| 上町マンション | 1966 | 7戸 | 55.9万 | 1,498万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 35.4万 | - | 62.7万 | 63.0万 | - | 53.3万 | 79.6万 | 71.1万 |
| 3LDK | - | 51.8万 | 49.9万 | - | - | - | 76.5万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.13万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 80.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 82.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SSLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.41万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.18万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 58.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 51.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。