ザステイツ大山アートスクエア
東京都板橋区大山金井町36-2 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.8万/㎡から2024年は84.4万/㎡へ、15年間で51.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 71.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均5,533万円です。2SLDKが最も高く平均5,719万円、2LDKは平均4,824万円です。
2SLDK
5,719万
3件
2LDK
4,824万
4件
3LDK
5,533万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,719万 | 4,725万 | 6,475万 |
| 2LDK | 4件 | 4,824万 | 4,169万 | 5,737万 |
| 3LDK | 5件 | 5,533万 | 4,100万 | 6,210万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
66.5万/㎡
4-7階
5件
67.9万/㎡
8階以上
3件
58.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山金井町36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 76.84m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | リブランサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
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徒歩9分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋第七小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザステイツ大山アートスクエア | 1998 | 29戸 | 84.4万 | 6,000万 |
| ニュー板橋ハイツ | 1973 | 31戸 | 45.6万 | 1,690万 |
| ルイシャトレ大山 | 1998 | 56戸 | 98.0万 | 6,480万 |
| 大山ハウス | 2003 | 3戸 | - | - |
| スパシエベレーザ大山 | 2018 | 55戸 | 124.0万 | 3,500万 |
| アルファヴィル大山 | 2000 | 36戸 | 82.6万 | 5,850万 |
| ライネスハイム大山ピュアプレイス | 2004 | 62戸 | 87.9万 | 6,280万 |
| ディップス大山東町2 | 2019 | 21戸 | 104.1万 | 2,630万 |
| ヴォーガコルテ大山 | 2015 | 29戸 | 81.2万 | 2,100万 |
| 大山台マンション | 1970 | 52戸 | 79.6万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション大山金井町 | 1991 | 29戸 | 64.2万 | 1,190万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 60.9万 | - | - | - | 84.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 45.7万 | 67.9万 | 82.3万 | - |
| 2LDK | 55.8万 | 48.2万 | 54.4万 | - | 71.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 84.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 80.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.38万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.22万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,570万 | 55.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。