東久ハイツ大山
東京都板橋区大山西町2-7 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2013201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、12年間で62.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では68.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 28.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の30%・3件）で、平均1,077万円です。２ＤＫが最も高く平均3,295万円、2Kは平均1,053万円です。
２ＤＫ
3,295万
3件
1DK
1,077万
3件
2K
1,053万
2件
2DK
1,540万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 3,295万 | 2,200万 | 4,050万 |
| 1DK | 3件 | 1,077万 | 927万 | 1,181万 |
| 2K | 2件 | 1,053万 | 982万 | 1,123万 |
| 2DK | 2件 | 1,540万 | 1,200万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
36.3万/㎡
4-7階
3件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山西町2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 24.06m² ～ 88.28m² |
| 分譲会社 | 東久建設 |
| 施工会社 | 東久建物 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋第六小学校
中学校
板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東久ハイツ大山 | 1981 | 22戸 | 62.1万 | 5,480万 |
| イニシア板橋大山 | 2015 | 37戸 | 98.2万 | 5,400万 |
| 大山パークハウススタイリッシュタワー | 2005 | 69戸 | 116.0万 | 8,980万 |
| アデニウム大山町 | 2014 | 58戸 | 119.7万 | 8,680万 |
| アマヴェル大山 | 2009 | 28戸 | 80.3万 | 2,130万 |
| パティーナ大山 | 2015 | 29戸 | 103.0万 | 2,670万 |
| クロス大山レジデンスウエスト | 2024 | 20戸 | 115.6万 | 8,880万 |
| 大山マイコーポＢ棟 | 1973 | 36戸 | 64.7万 | 1,980万 |
| メディフィス大山２ | 2022 | 22戸 | - | - |
| ブリリア大山町 | 2013 | 110戸 | 99.5万 | 5,990万 |
| グラントゥルース大山西町 | 2012 | 28戸 | 88.3万 | 2,300万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 32.2万 | - | - | 42.4万 |
| 1DK | - | 32.8万 | 28.3万 | - |
| 2K | - | 27.2万 | 23.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2DK | 25㎡〜 | 1,200万 | 42.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1DK | 20㎡〜 | 680万 | 28.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 2K | 30㎡〜 | 720万 | 23.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 4DK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 2K | 25㎡〜 | 770万 | 27.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 1DK | 20㎡〜 | 810万 | 33.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 1DK | 20㎡〜 | 770万 | 32.01万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 2DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 32.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。