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パラストネオ板橋

東京都板橋区大和町10-11 | 築43年 | 62戸

推定相場
パラストネオ板橋
最新データ
2025年7月
売買53件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.7万円。周辺エリア平均（71.1万円）を14.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を15.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、12年間で123.5%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・23件）で、平均2,148万円です。2LDKが最も高く平均3,262万円、1Rは平均1,975万円です。
1R
2件
1,975万
1LDK
20件
2,540万
2K
2件
2,189万
2DK
23件
2,148万
2LDK
5件
3,262万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,975万 1,975万 1,975万
1LDK 20件 2,540万 1,604万 3,655万
2K 2件 2,189万 2,094万 2,283万
2DK 23件 2,148万 1,473万 2,700万
2LDK 5件 3,262万 2,975万 3,644万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.3万円で、1-3階（44.9万円）と比べて13.4万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
44.9万/㎡
8件
4-7階
49.9万/㎡
14件
8階以上
58.3万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区大和町10-11
築年月1983年3月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数62戸
専有面積33.78m² ～ 49.28m²
分譲会社大賀建設
施工会社片山組
管理会社大賀不動産
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩17分

学区情報

小学校
区立中根橋小学校
中学校
区立板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラストネオ板橋 1983 62戸 81.7万 2,998万
ヴォーガコルテ板橋本町２ 2015 49戸 77.6万 1,990万
アイコート板橋大和町 2006 14戸 - -
プレールドゥーク板橋本町３ 2019 30戸 - -
ルフォンリブレ板橋本町 2024 47戸 149.6万 8,480万
ヴァースクレイシアアイズ板橋本町アーバンレジデンス 2023 39戸 - -
スパシエグラフィカレジデンス 2008 40戸 72.3万 1,720万
パレステージ板橋本町第５ 1995 40戸 - -
パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート 2015 78戸 112.2万 7,980万
アクサス板橋本町Sta. 2008 30戸 91.9万 1,800万
サンパレス本町 1985 28戸 74.0万 5,180万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 53.3万 56.6万 56.2万 60.7万 70.3万 73.0万 68.5万 81.7万
2LDK - - 60.5万 56.4万 - - - 68.6万
2DK - 48.5万 - - 66.2万 74.0万 53.2万 -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,998万 81.65万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 35㎡〜 2,480万 67.54万/㎡
2025年2月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 2,998万 81.65万/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 3,380万 68.59万/㎡
2024年7月 13〜13階 1R 30㎡〜 1,990万 58.92万/㎡
2024年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,980万 53.19万/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,798万 76.2万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.27万/㎡
2024年4月 13〜13階 1R 30㎡〜 1,990万 58.92万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.27万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,100万 57.2万/㎡
2024年1月 13〜13階 2K 30㎡〜 2,300万 68.09万/㎡
2024年11月 7〜9階 2K 35㎡〜 2,110万 57.47万/㎡
2023年6月 13〜13階 2DK 30㎡〜 2,500万 74.01万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,680万 72.99万/㎡
2023年1�� 13〜13階 2DK 30㎡〜 2,500万 74.01万/㎡
2022年9月 10〜12階 2DK 35㎡〜 2,380万 64.82万/㎡
2022年6月 10〜12階 2DK 35㎡〜 2,480万 67.54万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,580万 70.27万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,980万 53.93万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,780万 56.42万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,480万 67.54万/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 3,180万 64.53万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,980万 53.93万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,180万 58.56万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,780万 56.42万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,080万 56.65万/㎡
2019年3月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,780万 48.48万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,080万 56.65万/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,190万 59.65万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,500万 40.85万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,180万 59.37万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,380万 48.3万/㎡
2017年5月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,780万 48.48万/㎡
2017年4月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,780万 48.48万/㎡
2017年2月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,880万 51.2万/㎡
2016年8月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,280万 34.86万/㎡
2016年6月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,350万 36.77万/㎡
2016年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,680万 54.39万/㎡
2016年4月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,160万 31.6万/㎡
2016年2月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,280万 34.86万/㎡
2016年1月 7〜9階 2DK 35㎡〜 1,980万 53.93万/㎡
2016年12月 13〜13階 2DK 35㎡〜 1,500万 40.85万/㎡
2016年12月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,080万 29.42万/㎡
2016年10月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,270万 34.59万/㎡
2015年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,380万 37.59万/㎡
2015年7月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,780万 48.48万/㎡
2015年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,100万 29.96万/㎡
2014年2月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,530万 41.67万/㎡
2014年2月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,480万 40.31万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額82,667円。2DKなら月額82,667円が相場です。
1LDK
79,000円
79,000〜79,000円
2DK
82,667円
78,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年10月 4〜6階 2DK 35㎡〜 83,000円 2,229円/㎡
2015年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,151円/㎡
2014年9月 10〜12階 2DK 35㎡〜 85,000円 2,310円/㎡
2014年9月 10〜12階 2DK 35㎡〜 90,000円 2,446円/㎡
2014年9月 10〜12階 2DK 35㎡〜 80,000円 2,174円/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,151円/㎡
2014年4月 13〜13階 2DK 35㎡〜 80,000円 2,179円/㎡
2014年12月 10〜12階 2DK 35㎡〜 78,000円 2,120円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。