アークステージ板橋本町２
東京都板橋区大和町23-4 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.5万/㎡から2022年は78万/㎡へ、12年間で92.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.7万円/㎡
レンジ
87.0〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.443
補正係数 ×1.443
代表面積 53.86㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均4,188万円です。3LDKが最も高く平均4,433万円、2LDKは平均4,188万円です。
2LDK
4,188万
15件
3LDK
4,433万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 4,188万 | 3,325万 | 4,798万 |
| 3LDK | 12件 | 4,433万 | 3,725万 | 5,527万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、4-7階（52.4万円）と比べて4.1万円（+7.8%）高くなっています。
4-7階
13件
52.4万/㎡
8階以上
14件
56.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大和町23-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.86m² ～ 102.69m² |
| 分譲会社 | トナミ商事 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
板橋本町駅
都営三田線
🚉
徒歩15分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立第八小学校
中学校
板橋区立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークステージ板橋本町２ | 1997 | 24戸 | 78.0万 | 4,200万 |
| ヴェルト板橋イースト | 2004 | 37戸 | 116.4万 | 2,380万 |
| ソアール板橋本町第２ | 1992 | 26戸 | 53.5万 | 990万 |
| ヴェルステージ板橋本町 | 2005 | 28戸 | 85.3万 | 1,900万 |
| ヴェルステージ板橋本町２ | 2007 | 30戸 | 91.3万 | 1,950万 |
| 板橋本町サニーハイツ | 1990 | 23戸 | 95.6万 | 6,280万 |
| イトーピア板橋本町 | 1986 | 49戸 | 66.0万 | 3,790万 |
| 日神パレス板橋本町第3 | 1987 | 33戸 | 53.3万 | 980万 |
| レベント板橋本町 | 1996 | 24戸 | 77.6万 | 3,150万 |
| グロース板橋本町 | 2016 | 20戸 | 99.0万 | 2,300万 |
| グロウズ板橋本町 | 2016 | 20戸 | 107.8万 | 2,700万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 45.2万 | 54.8万 | 59.0万 | 62.9万 | - | - | 78.0万 |
| 3LDK | 45.1万 | - | 61.3万 | - | 56.6万 | 51.8万 | 56.3万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 77.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 62.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 62.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,049万 | 56.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,149万 | 58.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 61.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 55.69万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | ー | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.13万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.97万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.72万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.2万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。