ラフィスタ本蓮沼
東京都板橋区大原町46-5 | 築10年 | 76戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の77,938円から2025年には84,855円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.640
補正係数 ×1.640
代表面積 25.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均5,782万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,782万円、１Ｋは平均2,541万円です。
１Ｋ
2,541万
2件
３ＬＤＫ
5,782万
9件
1K
2,648万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,541万 | 2,482万 | 2,600万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,782万 | 5,042万 | 6,409万 |
| 1K | 2件 | 2,648万 | 2,419万 | 2,876万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大原町46-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | NET WORTH COMMUNITY |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第一小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ本蓮沼 | 2016 | 76戸 | 111.7万 | 2,876万 |
| ライオンズマンションときわ台第3 | 1991 | 29戸 | 66.5万 | 3,380万 |
| パレホームズ常盤台 | 2007 | 29戸 | 89.7万 | 1,980万 |
| シャンファーレ東京ノース | 2023 | 22戸 | - | - |
| レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ | 2004 | 62戸 | 78.1万 | 4,980万 |
| レクセルガーデンときわ台 | 2006 | 155戸 | 81.4万 | 6,680万 |
| センチュリー本蓮沼 | 2003 | 27戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| コスモ東京ガーデンパークス | 2005 | 374戸 | 77.9万 | 5,490万 |
| アクサスジーベック板橋イースト | 2008 | 60戸 | 85.0万 | 1,750万 |
| ホワイト前野町 | 1991 | 8戸 | 29.8万 | 4,980万 |
| 第二常盤台マイコーポ | 1978 | 38戸 | 43.2万 | 2,199万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 87.7万 | 111.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,876万 | 111.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,258万 | 87.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（316件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,922円。
1K
63,500〜97,000円
76,922円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
236件
8〜10万
80件
全 316 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,244円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,221円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,283円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,438円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,438円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,283円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,360円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,453円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,244円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,244円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,166円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,089円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,283円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,202円/㎡ |
他 286 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。