サニーコート中板橋第２

東京都板橋区双葉町34-8 | 築22年 | 33戸

推定相場

サニーコート中板橋第２

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2013201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46万/㎡から2020年は72万/㎡へ、7年間で56.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・11件）で、平均2,302万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,358万円、１Ｋは平均2,302万円です。

１Ｋ

11件

2,302万

３ＬＤＫ

3件

4,358万

２ＬＤＫ

2件

3,471万

１ＬＤＫ

3件

3,249万

1LDK

4件

3,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	2,302万	1,588万	2,917万
３ＬＤＫ	3件	4,358万	3,531万	5,143万
２ＬＤＫ	2件	3,471万	2,779万	4,163万
１ＬＤＫ	3件	3,249万	2,893万	3,875万
1LDK	4件	3,289万	3,109万	3,447万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.2万円で、1-3階（54.9万円）と比べて6.3万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

54.9万/㎡

2件

4-7階

61.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区双葉町34-8
築年月	2004年4月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	40.03m² ～ 82.23m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	埼玉建興
管理会社	万欣地所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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中板橋駅

東武東上線

徒歩4分

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ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

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板橋本町駅

都営三田線

徒歩13分

学区情報

小学校

板橋第八小学校

中学校

板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコート中板橋第２	2004	33戸	69.5万	2,780万
ロイヤルアメニティー中板橋	1999	27戸	80.9万	1,650万
ルーデンス中板橋	2019	14戸	87.0万	1,880万
常盤台カーネル	1972	39戸	38.3万	1,380万
双葉コーポ	1975	21戸	40.6万	1,080万
ダイアパレス中板橋	1983	26戸	51.3万	1,880万
三松第一マンション	1976	23戸	48.2万	2,180万
グラントゥルース中板橋	2011	59戸	74.4万	1,890万
シティインデックスときわ台	2016	39戸	141.5万	4,380万
セザール板橋双葉町	1998	20戸	62.2万	3,790万
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー	2010	72戸	74.5万	4,680万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019	2020
1LDK	44.1万	57.0万	-	72.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	69.45万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.45万/㎡
2019年12月	低層	2K	40㎡〜	2,480万	61.96万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,280万	56.96万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.85万/㎡
2013年1月	高層	1LDK	40㎡〜	1,980万	44.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。