セトルコート中板橋
東京都板橋区双葉町9-17 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.6万/㎡から2024年は72.1万/㎡へ、14年間で51.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 67.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の68%・13件）で、平均4,685万円です。4LDKが最も高く平均6,219万円、3LDKは平均4,185万円です。
2SLDK
4,685万
13件
3LDK
4,185万
2件
4LDK
6,219万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13件 | 4,685万 | 3,475万 | 5,603万 |
| 3LDK | 2件 | 4,185万 | 3,614万 | 4,756万 |
| 4LDK | 4件 | 6,219万 | 5,850万 | 7,200万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
60.9万/㎡
4-7階
5件
57.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 59.62m² ～ 90.23m² |
| 分譲会社 | テッケン興産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中板橋駅
東武東上線
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徒歩12分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立中根橋小学校
中学校
区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セトルコート中板橋 | 1996 | 27戸 | 72.1万 | 4,299万 |
| 中板橋オリンピックマンション | 1979 | 13戸 | 38.6万 | 1,480万 |
| フェニックス中板橋弐番館 | 2009 | 30戸 | 111.6万 | 2,300万 |
| レーベンリヴァーレ双葉町 | 2002 | 33戸 | 60.6万 | 4,380万 |
| セントラルハウス双葉 | 1982 | 9戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| 中板橋花井ローヤルコーポ | 1982 | 19戸 | 59.5万 | 3,280万 |
| アゼスト中板橋 | 2015 | 46戸 | 97.9万 | 2,520万 |
| サンライズ双葉 | 1980 | 11戸 | 43.4万 | 1,899万 |
| ルーデンス中板橋マキシヴ | 2020 | 11戸 | - | - |
| 双葉町マンション | 1978 | 18戸 | 57.0万 | 2,780万 |
| メイクスデザイン板橋本町２ | 2015 | 30戸 | 104.3万 | 2,710万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 44.0万 | 70.9万 | 63.4万 | 71.1万 | - |
| 3LDK | 47.6万 | - | - | - | - | - | 53.4万 | - |
| 4LDK | - | - | 58.5万 | 52.2万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 72.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 68.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 69.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 69.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 69.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 78.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,598万 | 68.11万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.63万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。