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プレールドゥークときわ台

東京都板橋区南常盤台1丁目21-1 | 築10年 | 65戸

推定相場
プレールドゥークときわ台
最新データ
2025年1月
売買5件 / 賃貸187件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.8万円。周辺エリア平均（72.5万円）を40.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を44.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20182021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の81.9万/㎡から2025年は101.8万/㎡へ、7年間で24.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,630〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・13件）で、平均5,267万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,355万円、1Kは平均2,598万円です。
２ＬＤＫ
13件
5,267万
１Ｋ
8件
2,934万
３ＬＤＫ
7件
6,355万
１ＬＤＫ
5件
3,947万
1K
5件
2,598万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 13件 5,267万 3,700万 6,353万
１Ｋ 8件 2,934万 2,357万 4,018万
３ＬＤＫ 7件 6,355万 5,357万 7,269万
１ＬＤＫ 5件 3,947万 3,323万 4,500万
1K 5件 2,598万 2,475万 2,700万

物件概要

所在地東京都板橋区南常盤台1丁目21-1
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数65戸
専有面積25.63m² ～ 51.24m²
分譲会社木下不動産
施工会社内野建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩3分

学区情報

小学校
板橋区立常盤台小学校
中学校
板橋区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥークときわ台 2016 65戸 101.8万 2,610万
ルフォン常盤台ザレジデンス 2016 90戸 118.1万 7,180万
フェリシアスジェイズ 2007 20戸 81.9万 1,550万
常盤台ハイツ 1978 16戸 53.0万 4,580万
ステージファースト常盤台 2009 45戸 67.2万 2,080万
ゾンネンハイム常盤台 1982 47戸 61.2万 2,899万
ジーベックときわ台3 2021 20戸 - -
ジーベックときわ台 2015 96戸 92.0万 2,400万
レーベンリヴァーレ南常盤台 2002 24戸 81.9万 4,450万
ビバリーホームズ常盤台2 2009 29戸 91.2万 1,800万
グローリア初穂ときわ台 1985 66戸 80.4万 3,980万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182021202320242025
1K 81.9万 85.8万 101.5万 101.5万 101.8万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 2,610万 101.84万/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 101.45万/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 101.45万/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 85.84万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（187件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額83,503円。1LDKなら月額118,429円が相場です。
ワンルーム
84,000円
81,000〜86,000円
1R
82,500円
82,500〜82,500円
1K
83,503円
72,000〜106,000円
1LDK
118,429円
97,500〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
115件
10〜15万
19件
15〜20万
4件
全 187 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,394円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 106,000円 4,136円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 94,000円 3,366円/㎡
2025年8月 高層 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,927円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,550円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,121円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,316円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,355円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,394円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,668円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 106,000円 4,136円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,121円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,277円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,580円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,277円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,355円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,628円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 101,000円 3,941円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,199円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,277円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,238円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,222円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,199円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 3,082円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,082円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,316円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,121円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 86,500円 3,375円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 2,900円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,121円/㎡

他 157 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。