ビバリーホームズ常盤台2
東京都板橋区南常盤台1丁目30-15 | 築17年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の101.2万/㎡から2024年は91.2万/㎡へ、8年間で9.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,188〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.489
補正係数 ×1.489
代表面積 19.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,430万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,430万 | 1,811万 | 2,833万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 19.74m² ～ 20.84m² |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
🚉
徒歩11分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立常盤台小学校
中学校
上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ常盤台2 | 2009 | 29戸 | 91.2万 | 1,800万 |
| アゼストときわ台 | 2010 | 46戸 | 90.6万 | 2,280万 |
| レヴィーガときわ台クロブ | 2008 | - | - | - |
| 常盤台ハイツ | 1978 | 16戸 | 53.0万 | 4,580万 |
| ジーベックときわ台 | 2015 | 96戸 | 92.0万 | 2,400万 |
| フェリシアスジェイズ | 2007 | 20戸 | 81.9万 | 1,550万 |
| FELICIOUSJ'S | 2007 | - | - | - |
| プレールドゥークときわ台 | 2016 | 65戸 | 101.8万 | 2,610万 |
| ルフォン常盤台ザレジデンス | 2016 | 90戸 | 118.1万 | 7,180万 |
| レーベンハイム常盤台一丁目 | 2004 | 61戸 | 136.5万 | 7,680万 |
| コーポ常和 | 1986 | 11戸 | 45.9万 | 1,200万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 101.2万 | 97.8万 | 101.3万 | 96.0万 | 94.7万 | 93.7万 | 91.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,850万 | 93.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,870万 | 94.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 95.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 2,000万 | 95.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 101.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 101.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 95.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 95.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,050万 | 103.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 95.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,050万 | 103.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,140円。
1K
62,000〜81,000円
69,140円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
2件
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,191円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,500円 | 3,217円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,500円 | 3,875円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,500円 | 3,217円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,500円 | 3,875円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。