アトラス加賀

東京都板橋区加賀1丁目8-16 | 築6年 | 229戸

推定相場

アトラス加賀

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万80万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の98.1万/㎡から2026年は156.3万/㎡へ、5年間で59.4%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万28万25万22万19万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は249,000〜249,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均9,993万円です。3SLDKが最も高く平均10,275万円、3LDKは平均9,993万円です。

3LDK

20件

9,993万

3SLDK

7件

10,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	9,993万	7,976万	16,480万
3SLDK	7件	10,275万	8,914万	11,713万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は131.7万円で、1-5階（117.3万円）と比べて14.4万円（+12.3%）高くなっています。

1-5階

117.3万/㎡

6件

6-10階

127.3万/㎡

14件

11-20階

131.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区加賀1丁目8-16
築年月	2020年7月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	229戸
専有面積	72.20m² ～ 94.91m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新板橋駅

都営三田線

徒歩9分

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩10分

🚉

板橋駅

JR埼京線

徒歩14分

学区情報

小学校

板橋区立金沢小学校

中学校

板橋区立加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス加賀	2020	229戸	171.6万	12,880万
ジェノヴィア板橋スカイガーデン	2015	34戸	90.1万	2,300万
ガーラヴィスタ新板橋	2019	45戸	112.8万	3,050万
メイクスデザイン板橋区役所前	2014	28戸	131.8万	3,480万
ヴェルドミール加賀	1978	22戸	68.3万	4,480万
加賀町グリーンハイツ	1982	31戸	52.2万	2,880万
マイキャッスル新板橋	2002	30戸	95.5万	6,480万
クレイシア板橋	2017	28戸	95.4万	4,180万
ルーデンス新板橋	2020	14戸	129.2万	2,380万
グランフィーネ加賀	1998	345戸	102.0万	8,380万
アルコバレーノ新板橋	2023	29戸	127.5万	3,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が14件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

17件

1億以上

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	98.7万	103.7万	101.5万	126.9万	144.4万	171.6万
3SLDK	-	-	114.6万	141.1万	135.5万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	12,880万	171.56万/㎡
2026年1月	4〜6階	ー	75㎡〜	10,800万	141.02万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	10,480万	142.16万/㎡
2025年6月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	9,480万	131.31万/㎡
2025年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	10,600万	143.79万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	10,200万	138.37万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,380万	125.78万/㎡
2025年4月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	10,300万	139.72万/㎡
2025年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	8,890万	120.6万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	10,980万	148.95万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	9,480万	129.14万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	16,480万	182.53万/㎡
2024年7月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	8,980万	121.82万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,930万	121.14万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	8,490万	108.92万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	11,500万	133.8万/㎡
2024年6月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	11,480万	133.57万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	11,500万	133.8万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	11,500万	133.8万/㎡
2024年11月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	11,800万	160.07万/㎡
2024年11月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	10,980万	148.95万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	8,380万	111.75万/㎡
2023年8月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	8,880万	114.57万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,780万	100.57万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,980万	102.38万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,700万	103.65万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	7,880万	105.14万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,090万	96.01万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,280万	98.58万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,380万	95.22万/㎡
2021年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	8,200万	95.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額244,875円。4LDKなら月額250,000円が相場です。

2LDK

262,667円

248,000〜270,000円

3LDK

244,875円

210,000〜295,000円

4LDK

250,000円

240,000〜260,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	255,000円	3,453円/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	270,000円	3,464円/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	229,000円	3,119円/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,269円/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	255,000円	3,474円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,861円/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	295,000円	3,124円/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	270,000円	3,464円/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	255,000円	3,474円/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	248,000円	3,181円/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	240,000円	2,774円/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	220,000円	2,997円/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	250,000円	2,889円/㎡
2022年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	260,000円	3,005円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。