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ライオンズマンションときわ台

東京都板橋区前野町2丁目37-3 | 築38年 | 79戸

推定相場
ライオンズマンションときわ台
最新データ
2026年3月
売買130件 / 賃貸159件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（59.5万円）より13.0%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より26.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、13年間で55.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,250円から2026年には49,375円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・95件）で、平均957万円です。1Kが最も高く平均1,004万円、1Rは平均957万円です。
1R
95件
957万
1K
33件
1,004万
間取り件数平均価格最低最高
1R 95件 957万 675万 1,280万
1K 33件 1,004万 770万 1,358万

階数別の㎡単価

1-2階
46.3万/㎡
70件
3階以上
45.2万/㎡
60件

物件概要

所在地東京都板橋区前野町2丁目37-3
築年月1988年7月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数79戸
専有面積15.29m² ～ 62.40m²
分譲会社大京観光
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩11分

学区情報

小学校
前野小学校
中学校
志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンションときわ台 1988 79戸 51.7万 880万
ライフプラザ常盤台 1998 44戸 74.6万 4,780万
レーベンハイム常盤台参番館 1996 22戸 90.8万 4,930万
レーベンハイム常盤台六番館 1998 41戸 82.2万 4,480万
リファイズジーベックときわ台 2019 40戸 96.3万 2,500万
ラフィスタときわ台 2024 50戸 101.4万 3,680万
レーベンハイム常盤台ノーヴェ 2001 33戸 90.2万 5,490万
リスタ常盤台アソシア 2005 26戸 63.3万 4,780万
前野町丸津ハイム 1989 8戸 - -
エコヴィレッジ常盤台けやきの公園 2005 23戸 86.8万 5,980万
コーポときわ台 1980 12戸 41.9万 1,850万

売買データ分析（130件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
108件
1,000〜2,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 44.3万 45.5万 - 48.4万 51.3万 51.5万 54.6万 52.9万
1K - - 55.3万 47.8万 48.7万 43.6万 45.9万 49.7万
全 130 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 880万 51.74万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 58.79万/㎡
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 990万 47.35万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 1,020万 55.99万/㎡
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 1,080万 48.83万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 890万 52.33万/㎡
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 770万 45.27万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 800万 46.79万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 850万 49.71万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 990万 47.35万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 58.79万/㎡
2026年1月 低層 1R 20㎡〜 1,280万 52.79万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 1,000万 58.79万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 980万 57.62万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 799万 47.71万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 57.63万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 970万 53.24万/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 900万 40.69万/㎡
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 1,150万 59.75万/㎡
2025年5月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 71.65万/㎡
2025年3月 中層 1R 20㎡〜 920万 41.6万/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 990万 47.35万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 970万 52.3万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 54.55万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 970万 53.24万/㎡
2025年3月 中層 1R 20㎡〜 999万 45.17万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 64.67万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 980万 50.91万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 880万 51.74万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 66.52万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 890万 52.33万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 1,080万 48.83万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 62.34万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 850万 49.97万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 900万 40.69万/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 990万 47.35万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 980万 50.91万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 730万 42.92万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 880万 39.79万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 790万 46.45万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 1,150万 59.75万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 58.79万/㎡
2024年2月 低層 1R 20㎡〜 900万 40.69万/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 990万 47.35万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 840万 50.15万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 1,170万 60.78万/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 880万 39.79万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 1,150万 59.75万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 760万 44.68万/㎡
2023年8月 高層 1R 15㎡〜 790万 46.45万/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額50,946円。1Kなら月額49,821円が相場です。
ワンルーム
50,946円
39,000〜60,000円
1R
48,639円
41,000〜60,000円
1K
49,821円
39,500〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
76件
5〜8万
83件
全 159 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,351円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,293円/㎡
2026年2月 高層 1K 15㎡〜 48,500円 2,642円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,116円/㎡
2025年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,189円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,333円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,057円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,175円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,527円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,396円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,881円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,187円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,158円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,008円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,615円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,881円/㎡
2024年8月 高層 1K 15㎡〜 50,000円 2,941円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,189円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,939円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,939円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,391円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,630円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,763円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,523円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,142円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,175円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,189円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,763円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,292円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,939円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。