ミオカステーロときわ台セレーノ
東京都板橋区前野町6丁目2-1 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.4万/㎡から2024年は68.1万/㎡へ、14年間で43.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,988万円です。3LDKが最も高く平均4,988万円、2SLDKは平均4,484万円です。
2SLDK
4,484万
6件
3LDK
4,988万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,484万 | 4,249万 | 4,756万 |
| 3LDK | 13件 | 4,988万 | 4,365万 | 5,764万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.3万円で、1-3階（56.2万円）と比べて6.1万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
8件
56.2万/㎡
4-7階
11件
62.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町6丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 50.73m² ～ 78.72m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
中台小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロときわ台セレーノ | 2003 | 38戸 | 68.1万 | 4,280万 |
| シャルム常盤台 | 1981 | 86戸 | 63.8万 | 4,980万 |
| セザール第二常盤台 | 2000 | 17戸 | 47.9万 | 3,350万 |
| シャロン常盤台 | 1988 | 5戸 | 46.9万 | 4,980万 |
| ジェネラルアパートメント常盤台 | 2006 | 46戸 | 87.6万 | 3,500万 |
| ドルチェときわ台 | 2007 | 49戸 | 74.7万 | 2,550万 |
| マキシヴ常盤台 | 2016 | 18戸 | - | - |
| コスモ常盤台フィネッサ | 1999 | 29戸 | 47.8万 | 3,200万 |
| ネオマイム常盤台カルムプラッツ | 2007 | 25戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| 前野町ハイツ１号棟 | 1981 | 64戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| 前野町ハイツ５号棟 | 1981 | 64戸 | 37.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 60.1万 | 63.0万 | - | 71.8万 | 68.1万 |
| 3LDK | 45.1万 | 43.3万 | 51.3万 | - | 63.0万 | 73.7万 | 75.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 72.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 60.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.19万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.42万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.89万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.59万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.85万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。