ソフィア常盤台

東京都板橋区前野町2丁目29-7 | 築30年 | 45戸

推定相場

ソフィア常盤台

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2023年は55.6万/㎡へ、14年間で37.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.7万円/㎡

レンジ

70.3〜95.1万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.098

代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

48件

4,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	48件	4,185万	3,324万	5,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-2階（40.1万円）と比べて8.1万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

40.1万/㎡

17件

3階以上

48.2万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町2丁目29-7
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	62.54m² ～ 76.76m²
分譲会社	双日都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩11分

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下板橋駅

東武東上線

徒歩13分

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板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩14分

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志村坂上駅

都営三田線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立前野小学校

中学校

区立上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア常盤台	1996	45戸	51.7万	3,500万
ときわ台パークホームズ	1987	31戸	68.3万	4,598万
常盤台第２ローヤルコーポ	1995	29戸	73.7万	4,490万
シティホームズ常盤台	1988	46戸	60.3万	3,798万
エルマーノ常盤台	1989	16戸	55.5万	2,480万
エルマーノ常盤台ヤグモ	1989	22戸	55.5万	2,480万
コートハウス常盤台	1995	58戸	70.2万	3,980万
レーベンハイム常盤台六番館	1998	41戸	82.2万	4,480万
メゾン常盤台	1976	62戸	66.1万	3,690万
レーベンハイム常盤台参番館	1996	22戸	90.8万	4,930万
ライオンズマンションときわ台	1988	79戸	51.7万	880万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	39.9万	47.3万	45.4万	49.2万	48.4万	52.4万	67.3万	55.6万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,440万	49.2万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.77万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.7万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.27万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.41万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,250万	51.97万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.75万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,250万	51.97万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,198万	48.02万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,198万	48.02万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,298万	49.52万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,398万	51.02万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,198万	48.02万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,198万	48.02万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.9万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,598万	54.03万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.39万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.61万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.61万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.88万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.61万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.88万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,098万	44.31万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.05万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,098万	44.31万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.88万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.61万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.88万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.88万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.86万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.26万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.86万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.76万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.9万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.19万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.48万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.61万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.61万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.19万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.39万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.43万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.26万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.06万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.74万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.69万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。