オーナーズビルド中板橋
東京都板橋区仲町29-5 | 築44年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2026年は57万/㎡へ、13年間で97.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 45.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の76%・13件）で、平均2,258万円です。2Kが最も高く平均2,308万円、2DKは平均2,258万円です。
2K
2,308万
4件
2DK
2,258万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 4件 | 2,308万 | 2,158万 | 2,596万 |
| 2DK | 13件 | 2,258万 | 1,907万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-2階（42.5万円）と比べて6.0万円（+14.1%）高くなっています。
1-2階
13件
42.5万/㎡
3階以上
5件
48.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲町29-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 39.84m² ～ 53.60m² |
| 分譲会社 | 大旭建設 |
| 施工会社 | 大旭建設 |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋第九小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーナーズビルド中板橋 | 1982 | 14戸 | 57.0万 | 2,580万 |
| ボーテ大山 | 2008 | 29戸 | 93.9万 | 2,630万 |
| パーソネージュ中板橋 | 1988 | 14戸 | 39.0万 | 850万 |
| ラヴニール２ | 1984 | 33戸 | 61.2万 | 1,030万 |
| コーポセピア | 1980 | 23戸 | 50.8万 | 2,780万 |
| アクシルコート中板橋 | 2008 | 141戸 | 64.5万 | 1,620万 |
| クレヴィスタ中板橋 | 2016 | 40戸 | 102.1万 | 2,580万 |
| 住建第５ハイプレース | 1983 | 24戸 | 69.5万 | 3,150万 |
| 大山パンテオン | 1977 | 12戸 | 57.7万 | 2,000万 |
| グランシティユーロパレス大山 | 2005 | 30戸 | 104.1万 | 7,299万 |
| モダビエント中板橋 | 2007 | 45戸 | 63.5万 | 2,250万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 39.7万 | 38.8万 | 43.8万 | 49.9万 | - | 57.0万 |
| 2K | 36.0万 | - | - | - | - | - | 53.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 2,230万 | 52.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,350万 | 51.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,099万 | 51.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,330万 | 57.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 41.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 39.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,360万 | 28.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額99,333円。
1LDK
90,000〜105,000円
99,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 102,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。