ダイアパレス仲宿

東京都板橋区仲宿58-8 | 築46年 | 30戸

推定相場

ダイアパレス仲宿

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20152017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、11年間で12.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では35.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.6万円/㎡

レンジ

55.4〜67.7万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817

代表面積 57.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均3,410万円です。2LDKが最も高く平均3,410万円、1DKは平均1,257万円です。

ー

2件

2,320万

1DK

5件

1,257万

2LDK

7件

3,410万

4DK

2件

2,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,320万	2,320万	2,320万
1DK	5件	1,257万	928万	1,633万
2LDK	7件	3,410万	3,105万	3,699万
4DK	2件	2,742万	2,742万	2,742万

階数別の㎡単価

1-3階

40.3万/㎡

3件

4-7階

45.6万/㎡

9件

8階以上

31万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都板橋区仲宿58-8
築年月	1980年4月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	26.40m² ～ 67.81m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三菱建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩4分

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立板橋第一小学校

中学校

区立板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス仲宿	1980	30戸	34.2万	2,320万
ドルチェ池袋ノース弐番館ＮＣ	2009	29戸	103.6万	2,300万
ライオンズマンション板橋区役所前第６	1994	75戸	75.5万	1,400万
ライオンズステージ板橋	2005	102戸	95.3万	4,980万
ルフォン板橋区役所前	2014	126戸	120.5万	8,200万
プラウド板橋区役所前	2022	60戸	170.4万	6,080万
東久ハイツ仲宿	1982	21戸	66.4万	2,580万
日神パレステージ板橋仲宿	2006	44戸	90.2万	5,480万
イニシア板橋区役所前	2009	56戸	91.5万	4,980万
コスモ板橋区役所前	2002	53戸	103.2万	6,780万
藤和シティホームズ板橋仲宿	2007	68戸	101.5万	6,990万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2025	2026
ー	-	-	-	-	-	-	34.2万	34.2万
2LDK	-	44.3万	-	-	-	53.0万	64.5万	-
1DK	35.9万	-	33.2万	36.3万	42.0万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	ー	65㎡〜	2,320万	34.22万/㎡
2025年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,699万	64.52万/㎡
2025年12月	9〜10階	ー	65㎡〜	2,320万	34.22万/㎡
2023年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,090万	53.9万/㎡
2023年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.15万/㎡
2022年8月	1〜2階	1DK	25㎡〜	1,150万	41.95万/㎡
2020年9月	1〜2階	1DK	25㎡〜	1,180万	43.04万/㎡
2020年5月	7〜8階	1DK	25㎡〜	810万	29.54万/㎡
2017年4月	5〜6階	1DK	25㎡〜	910万	33.19万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.43万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.51万/㎡
2016年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,590万	45.25万/㎡
2016年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,590万	45.17万/㎡
2015年6月	9〜10階	4DK	65㎡〜	1,880万	27.73万/㎡
2015年2月	3〜4階	1DK	30㎡〜	1,120万	35.89万/㎡
2015年12月	9〜10階	4DK	65㎡〜	1,880万	27.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額72,500円。

1DK

72,500円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	70,000円	2,244円/㎡
2019年1月	3〜4階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,404円/㎡
2019年1月	3〜4階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,403円/㎡
2018年1月	7〜8階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,370円/㎡
2017年7月	7〜8階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,462円/㎡
2017年7月	7〜8階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,370円/㎡
2017年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,651円/㎡
2016年4月	5〜6階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,651円/㎡
2016年4月	5〜6階	1DK	25㎡〜	72,000円	2,727円/㎡
2016年4月	5〜6階	1DK	25㎡〜	73,000円	2,765円/㎡
2016年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	74,000円	2,803円/㎡
2016年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	76,000円	2,879円/㎡
2016年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,841円/㎡
2016年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	77,000円	2,917円/㎡
2016年3月	5〜6階	1DK	25㎡〜	78,000円	2,955円/㎡
2016年2月	5〜6階	1DK	25㎡〜	80,000円	3,030円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。