キャニオングランデ中台

東京都板橋区中台3丁目6-7 | 築30年 | 34戸

推定相場

キャニオングランデ中台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122014201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2023年は59.2万/㎡へ、14年間で40.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.7万円/㎡

レンジ

70.3〜95.1万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.098

代表面積 64.97㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均4,342万円です。3LDKが最も高く平均4,342万円、1LDKは平均3,571万円です。

1LDK

2件

3,571万

2LDK

5件

4,106万

3LDK

29件

4,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,571万	3,407万	3,735万
2LDK	5件	4,106万	3,687万	4,479万
3LDK	29件	4,342万	3,350万	5,591万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（45.4万円）と比べて4.7万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

45.4万/㎡

21件

4-7階

50.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区中台3丁目6-7
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	57.26m² ～ 70.48m²
分譲会社	有村建設
施工会社	福田組
管理会社	キャニオンサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩11分

学区情報

小学校

若木小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャニオングランデ中台	1996	34戸	66.7万	4,580万
リベルジェ上板橋	1993	19戸	60.1万	4,380万
昌栄マンション若木	1976	15戸	25.3万	690万
ヴィラ若木	1977	37戸	28.8万	880万
キャニオングランデ上板橋	1996	21戸	45.1万	3,150万
ジェイパーク板橋中台	2003	40戸	62.4万	4,980万
日商岩井上板橋マンション	1979	78戸	61.5万	3,790万
朝日プラザ上板橋	1986	45戸	29.7万	1,780万
クリオ上板橋グランヒルコート	2025	53戸	112.5万	7,280万
キーテラス中台	2017	8戸	50.4万	4,280万
三田志村コーポ	1973	49戸	29.4万	880万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2021	2022	2023
3LDK	43.8万	39.0万	55.4万	48.6万	55.4万	-	-	66.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	57.3万	51.7万
1LDK	-	-	-	-	-	56.0万	53.6万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.73万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	65㎡〜	3,550万	51.72万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.99万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.99万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	55㎡〜	3,180万	53.6万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.9万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	65㎡〜	3,580万	52.16万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,499万	59.02万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	55㎡〜	3,320万	55.95万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.44万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.44万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.94万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.17万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.44万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.15万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.22万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.32万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.77万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.15万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.18万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.18万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,460万	42.97万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,460万	42.97万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.22万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,760万	48.21万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,690万	46.98万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.66万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,760万	48.21万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.05万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,560万	44.71万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,670万	46.64万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.18万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,450万	41.33万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.32万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	45.06万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,290万	38.63万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,450万	42.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。