ハイホーム東村山
東京都東村山市野口町2丁目21-1 | 築29年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2023年は36.3万/㎡へ、14年間で13.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
41.0〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×1.375
補正係数 ×1.375
代表面積 79.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,833万円です。4LDKが最も高く平均3,032万円、3LDKは平均2,833万円です。
3LDK
2,833万
11件
4LDK
3,032万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,833万 | 2,260万 | 3,582万 |
| 4LDK | 10件 | 3,032万 | 2,827万 | 3,235万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市野口町2丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 69.35m² ～ 85.43m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
北山小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム東村山 | 1997 | 42戸 | 36.3万 | 3,080万 |
| レクセルアベニュー東村山 | 2003 | 42戸 | 50.8万 | 4,000万 |
| 武蔵野サンハイツ東村山 | 1980 | 31戸 | 19.2万 | 500万 |
| ライオンズマンション東村山第５ | 2000 | 44戸 | 31.2万 | 1,780万 |
| シティコーポパルナス廻田 | 1996 | 15戸 | 34.3万 | 1,980万 |
| メヌエット東村山 | 1992 | 19戸 | 21.1万 | 1,250万 |
| シティコーポパルナス廻田パート２ | 1997 | 30戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| レクセルプラザ東村山 | 2003 | 47戸 | 59.4万 | 3,490万 |
| ウイングヒルズ東村山 | 2007 | 27戸 | 32.0万 | 1,980万 |
| ガーデンステイツ東村山 | 1998 | 57戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| レクシオ東村山ティアーズガーデン | 2006 | 82戸 | 56.5万 | 3,200万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.1万 | 29.2万 | - | - | - | 31.1万 | 33.6万 | 36.3万 |
| 3LDK | 31.9万 | - | 27.1万 | 35.5万 | 32.1万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,130万 | 38.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.12万/㎡ |
| 2012年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 29.24万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 30.61万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.88万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,340万 | 27.55万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.75万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.38万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.63万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 32.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。