シティコーポパルナス美住町パート２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201520242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、11年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.5万円/㎡

レンジ

25.1〜41.9万円/㎡

市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×0.843

代表面積 40.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,106万	1,064万	1,147万

階数別の㎡単価

1-2階

24.3万/㎡

2件

3階以上

24.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都東村山市美住町2丁目4-24
築年月	1985年10月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	40.32m² ～ 46.41m²
分譲会社	東京住宅センター
施工会社	市川建設泰洋建設
管理会社	ファシリティパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩8分

学区情報

小学校

八坂小学校

中学校

東村山第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポパルナス美住町パート２	1985	21戸	24.6万	990万
ワコーレ東村山	1987	114戸	34.2万	550万
シティコーポパルナス東村山本町パート３	1986	42戸	19.5万	950万
ガーデンステイツ東村山	1998	57戸	44.4万	3,480万
ダイアパレスエルパティオ東村山	1997	69戸	38.9万	2,580万
ネオコーポ武蔵野	1977	89戸	35.4万	2,190万
サンコーポ久米川	1974	68戸	35.5万	1,790万
カーサもとまち	1981	12戸	-	-
久米川兼六ハイム	1981	20戸	14.3万	580万
イクシー久米川	2007	23戸	43.7万	2,490万
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜	2017	163戸	52.0万	3,680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2024	2025
2LDK	24.3万	20.6万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	-	1SDK	40㎡〜	990万	24.56万/㎡
2024年9月	-	1LDK	40㎡〜	1,100万	27.29万/㎡
2015年12月	-	2DK	40㎡〜	980万	24.31万/㎡
2015年10月	-	2LDK	40㎡〜	830万	20.59万/㎡
2014年2月	-	2LDK	40㎡〜	980万	24.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。