シャリエ久米川アクアマークス
東京都東村山市栄町1丁目24-1 | 築20年 | 143戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、16年間で34.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,500〜167,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
38.0〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 72.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・64件）で、平均3,669万円です。4LDKが最も高く平均4,167万円、2LDKは平均3,137万円です。
2LDK
3,137万
2件
3LDK
3,669万
64件
4LDK
4,167万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,137万 | 2,786万 | 3,488万 |
| 3LDK | 64件 | 3,669万 | 2,885万 | 4,830万 |
| 4LDK | 13件 | 4,167万 | 3,874万 | 4,685万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（44.9万円）と比べて3.7万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
23件
44.9万/㎡
4-7階
27件
38.9万/㎡
8階以上
29件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町1丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 66.67m² ～ 90.88m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
市立東萩山小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ久米川アクアマークス | 2006 | 143戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| レクセルプラザ久米川 | 2005 | 54戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| アミティ久米川本町 | 1992 | 12戸 | 26.2万 | 1,048万 |
| ビュー久米川 | 1979 | 41戸 | 46.4万 | 2,480万 |
| ハイツ久米川 | 1980 | 57戸 | 38.6万 | 2,580万 |
| アメニティパレスマンション | 1991 | 9戸 | 24.9万 | 1,180万 |
| シャインハイツ久米川 | 1999 | 14戸 | 52.3万 | 2,950万 |
| ハイホーム久米川 | 1998 | 81戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| 久米川プラザ | 1977 | 9戸 | 13.3万 | 490万 |
| レクセルマンション久米川 | 2002 | 86戸 | 62.9万 | 4,199万 |
| ベルハイツ | 1977 | 18戸 | 20.1万 | 880万 |
売買データ分析（79件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 46.8万 | 39.9万 | 40.6万 | 52.1万 | 57.7万 | 58.8万 | 51.1万 |
| 4LDK | 40.2万 | 36.7万 | - | 43.5万 | 44.8万 | - | - | - |
全 79 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,099万 | 36.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 47.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.5万/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額147,000円。
3LDK
118,000〜177,000円
147,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 157,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 177,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 177,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 169,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 168,000円 | 1,950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。