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クリオ久米川壱番館

東京都東村山市栄町2丁目24-25 | 築32年 | 38戸

推定相場
クリオ久米川壱番館
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（44.7万円）を8.1%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）を33.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2026年は48.3万/㎡へ、12年間で19.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.8〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×1.033
代表面積 62.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 148件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・9件）で、平均2,825万円です。2LDKが最も高く平均3,040万円、2SDKは平均2,416万円です。
2SDK
7件
2,416万
2LDK
7件
3,040万
2SLDK
9件
2,688万
3DK
3件
2,549万
3LDK
9件
2,825万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 7件 2,416万 2,049万 2,650万
2LDK 7件 3,040万 2,594万 3,810万
2SLDK 9件 2,688万 2,312万 2,915万
3DK 3件 2,549万 2,343万 2,923万
3LDK 9件 2,825万 1,880万 3,221万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（40.4万円）と比べて2.9万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
40.4万/㎡
16件
4-7階
44.4万/㎡
8件
8階以上
43.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地東京都東村山市栄町2丁目24-25
築年月1994年3月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数38戸
専有面積53.86m² ～ 70.78m²
分譲会社明和地所
施工会社佐藤工業 南海建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
市立東萩山小学校
中学校
市立東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ久米川壱番館 1994 38戸 48.3万 3,420万
サンライズマンション久米川 1982 19戸 20.9万 635万
ライフメゾン久米川 1980 14戸 11.8万 400万
センチュリー久米川さくら通り 2020 60戸 71.6万 4,680万
エスカイア久米川 1980 54戸 47.3万 2,490万
ラシュレ久米川 2004 37戸 45.7万 3,200万
ガーデンステージ久米川 1996 111戸 66.9万 4,380万
ベルハイツ 1977 18戸 20.1万 880万
久米川プラザ 1977 9戸 13.3万 490万
レヂオンス久米川パート５ 1985 23戸 15.9万 2,098万
クラードゥレーヴ久米川 2022 28戸 72.5万 3,930万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2LDK - - - 44.2万 - 58.9万 - 48.3万
2SLDK - 40.1万 40.1万 - - 44.3万 46.0万 -
2SDK - - - 34.6万 46.7万 46.7万 46.2万 -
3LDK - 38.7万 - - 47.0万 - 30.3万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 70㎡〜 3,420万 48.32万/㎡
2025年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,790万 45.52万/㎡
2025年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 46.5万/㎡
2025年1月 高層 2SDK 55㎡〜 2,650万 46.19万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.25万/㎡
2024年8月 高層 2SDK 55㎡〜 2,680万 46.71万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 45.85万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.92万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.46万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,880万 46.34万/㎡
2024年1月 高層 2SDK 55㎡〜 2,680万 46.71万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 43.12万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,850万 45.85万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,350万 50.39万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.23万/㎡
2023年7月 高層 2SDK 55㎡〜 2,680万 46.71万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.34万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.98万/㎡
2022年4月 低層 2SDK 50㎡〜 1,880万 34.58万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.19万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,490万 40.06万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.3万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,490万 40.06万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,670万 40.16万/㎡
2018年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 36.42万/㎡
2017年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 36.42万/㎡
2017年12月 低層 2SDK 50㎡〜 1,880万 34.58万/㎡
2017年12月 低層 2SDK 50㎡〜 1,980万 36.42万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 65㎡〜 3,170万 47.68万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.3万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 65㎡〜 2,350万 35.35万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.3万/㎡
2015年2月 高層 3DK 55㎡〜 2,280万 39.74万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.31万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。