ファーストステージ東村山
東京都東村山市本町2丁目21-3 | 築28年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、12年間で51.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,129万円です。3LDKが最も高く平均3,129万円、3DKは平均2,398万円です。
2SLDK
2,705万
5件
3DK
2,398万
3件
3LDK
3,129万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,705万 | 2,388万 | 3,050万 |
| 3DK | 3件 | 2,398万 | 2,084万 | 2,792万 |
| 3LDK | 6件 | 3,129万 | 2,980万 | 3,356万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町2丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.81m² ～ 59.47m² |
| 分譲会社 | 笹一建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東京防災管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
久米川小学校
中学校
東村山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストステージ東村山 | 1998 | 15戸 | 52.3万 | 2,980万 |
| サンクレイドル東村山 | 2004 | 27戸 | 44.1万 | 2,920万 |
| サンライズマンション本町 | 1984 | 8戸 | 23.2万 | 1,300万 |
| シティコーポパルナス東村山本町パート６ | 1998 | 27戸 | 41.2万 | 2,390万 |
| カーサもとまち | 1981 | 12戸 | - | - |
| セザールプラザ東村山 | 2000 | 51戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| シティコーポパルナス東村山２ | 1984 | 5戸 | 40.4万 | 2,050万 |
| モンテプラザ東村山 | 1992 | 46戸 | 55.3万 | 3,390万 |
| シティコーポパルナス東村山パート１ | 1984 | 19戸 | 38.3万 | 1,350万 |
| モラード東村山駅前 | 2003 | 42戸 | 51.6万 | 3,150万 |
| ダイアパレスエルパティオ東村山 | 1997 | 69戸 | 38.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 41.9万 | - | - | 54.8万 | 52.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 41.0万 | 37.6万 | - | - |
| 3DK | 34.5万 | 32.8万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,040万 | 34.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,440万 | 41.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,440万 | 41.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 41.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 41.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。