ワザック東村山
東京都東村山市本町3丁目41 | 築16年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、11年間で7.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,211万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,211万 | 2,322万 | 3,844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（33.6万円）と比べて1.4万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
33.6万/㎡
4-7階
2件
35万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町3丁目41 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 81.40m² ～ 87.35m² |
| 分譲会社 | 東日本ハウス |
| 施工会社 | 間組 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
久米川駅
西武新宿線
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徒歩11分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
東村山市小学校・中学校学区
中学校
東村山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワザック東村山 | 2010 | 51戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| ワザック東村山ミヤビコート | 2010 | 29戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| ワザック東村山タクミコート | 2010 | 22戸 | 28.5万 | 2,490万 |
| モラード東村山本町 | 2002 | 25戸 | 54.7万 | 2,880万 |
| ウイングヒルズ東村山本町 | 1998 | 15戸 | 38.3万 | 2,280万 |
| アメニティパレスマンション | 1991 | 9戸 | 24.9万 | 1,180万 |
| アミティ久米川本町 | 1992 | 12戸 | 26.2万 | 1,048万 |
| シティコーポパルナス東村山本町パート６ | 1998 | 27戸 | 41.2万 | 2,390万 |
| レクセルマンション久米川 | 2002 | 86戸 | 62.9万 | 4,199万 |
| サンライズマンション本町 | 1984 | 8戸 | 23.2万 | 1,300万 |
| シティコーポパルナス東村山パート１ | 1984 | 19戸 | 38.3万 | 1,350万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 32.7万 | 33.4万 | 32.1万 | 36.1万 | 34.2万 | 28.5万 | 36.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,998万 | 34.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。