富士見町のマンション相場
東京都東村山市富士見町 | 256件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都東村山市富士見町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.8万円（成約256件、前年比-3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.1万円に対し、築45年は28.8万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
58.1万/㎡
築5年
66件
55.2万/㎡
築10年
25件
50.2万/㎡
築15年
13件
43.7万/㎡
築20年
38件
42.7万/㎡
築25年
35件
40.1万/㎡
築30年
12件
31.6万/㎡
築35年
4件
30.7万/㎡
築40年
7件
35.5万/㎡
築45年
16件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（181件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,150万円。
３ＬＤＫ
181件
3,625万円
２ＬＤＫ
24件
2,470万円
４ＬＤＫ
27件
4,383万円
１ＬＤＫ
2件
993万円
２ＤＫ
2件
1,291万円
３ＤＫ
11件
1,704万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,150万円
平均㎡単価
37.8万/㎡
前年比 ▼3.1%
平均価格
2,795万円
取引実績
256件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.0万円から2026年は㎡50.1万円へ、18年間で+52.1%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
47
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
32
築26-30年
35
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,942万円
181件
４ＬＤＫ
3,515万円
27件
２ＬＤＫ
1,971万円
24件
３ＤＫ
1,209万円
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,633万円
3件
１ＬＤＫ
1,040万円
2件
２ＤＫ
1,020万円
2件
１ＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
64.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（16棟）
ヴィラージュヴェール
築27年
| 地下1階付11階建
| 769戸
3,280万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買383件
新武蔵野スカイハイツ
築50年
| 10階建
| 185戸
1,900万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買140件
クオーレ武蔵大和パテラ
築19年
| 5階建
| 17戸
1,690万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買59件
オーベル小川レジデンス
築11年
| 10階建
| 105戸
3,880万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買48件
武蔵野富士見ザ・レジデンス
築9年
| 15階建
| 223戸
3,980万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買45件
富士見公園通り住宅
築41年
| 5階建
| 123戸
2,280万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買21件
シャルマンコーポ東村山
築42年
| 6階建
| 41戸
2,580万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買17件
パイロットハウス東村山
築45年
| 5階建
| 44戸
1,480万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ローズマンション八坂
築45年
| 5階建
| 14戸
1,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買11件
東村山サンハイツ
築40年
| 6階建
| 22戸
1,280万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買7件
東村山市富士見町住宅
築44年
| 2階建
1,280万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買3件
東村山富士見町住宅2号棟
築52年
| 3階建
| 48戸
1,280万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買1件
パストラル八坂
築36年
| 2階建
| 20戸
売買0件
ウエリス武蔵野富士見町
築9年
| 11階建
| 193戸
売買0件
ファインシティ武蔵野富士見
築7年
| 10階建
| 293戸
売買0件
ファインシティ武蔵野富士見ブルームコート
築7年
| 10階建
| 293戸
売買0件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+842人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,858 | - |
| 2017 | 151,018 | - |
| 2019 | 151,255 | +974 |
| 2021 | 151,695 | +981 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
| 2024 | 151,795 | +794 |
所得: 平均393万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
富士見町は東村山市内9地区中4位（上位56%）。
単価37.8万/㎡。
1つ上の萩山町とは3%の差。
最寄り駅の相場
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市富士見町２丁目１７番２２ | 17.5万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）