萩山町のマンション相場
東京都東村山市萩山町 | 194件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都東村山市萩山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.0万円（成約194件、前年比+28.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.1万円に対し、築55年は23.2万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
68.1万/㎡
築5年
27件
58.6万/㎡
築10年
43件
54.3万/㎡
築15年
27件
51.5万/㎡
築20年
14件
40.2万/㎡
築25年
21件
41.2万/㎡
築30年
27件
38.6万/㎡
築35年
13件
31.1万/㎡
築40年
4件
26.1万/㎡
築55年
2件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（107件）。４ＬＤＫの平均価格は4,994万円。
２ＬＤＫ
26件
2,653万円
２ＤＫ
5件
1,396万円
３ＬＤＫ
107件
3,718万円
１Ｋ
9件
808万円
１ＬＤＫ
3件
1,459万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
1,221万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,479万円
４ＬＤＫ
8件
4,994万円
平均㎡単価
39.0万/㎡
前年比 ▲28.1%
平均価格
2,566万円
取引実績
194件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2026年は㎡47.5万円へ、18年間で+78.3%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
44
築11-15年
46
築16-20年
41
築21-25年
29
築26-30年
31
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,085万円
107件
２ＬＤＫ
2,096万円
26件
１Ｋ
683万円
9件
４ＬＤＫ
3,875万円
8件
１ＤＫ
1,214万円
7件
２ＤＫ
1,092万円
5件
３ＤＫ
1,274万円
5件
１ＬＤＫ
1,317万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
993万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
72.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
930万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
31.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第4四半期
520万円
25㎡〜
・１Ｋ
20.8万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩山町のマンション一覧（20棟）
萩山パークホームズ
築33年
| 10階建
| 122戸
2,799万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買83件
ライオンズマンション萩山第2
築36年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズマンション萩山
築38年
| 5階建
| 78戸
2,580万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買42件
オハナ八坂萩山町
築14年
| 10階建
| 143戸
3,980万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買36件
萩山レヂオンス
築43年
| 3階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買17件
久米川駅東住宅18号棟
築58年
| 5階建
| 40戸
1,298万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買11件
レヂオンス久米川パート5
築41年
| 地下2階付4階建
| 23戸
2,098万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買10件
萩山ハウス
築45年
| 5階建
| 24戸
1,180万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買10件
パレドール武蔵野台
築39年
| 4階建
| 17戸
1,380万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買9件
峰岸グリーンコーポ
築53年
| 3階建
| 21戸
650万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買6件
パールハイム
築44年
| 3階建
| 7戸
770万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買6件
萩山サミットビル
築49年
| 4階建
| 8戸
590万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ヤマニメゾン小平
築46年
| 3階建
| 11戸
550万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買3件
トムス萩山
築40年
| 地下1階付3階建
| 9戸
売買0件
Brillia L−Sio萩山
築17年
| 11階建
| 184戸
売買0件
ブリリアエルシオ萩山
築17年
| 11階建
| 184戸
売買0件
ライオンズ久米川美彩の杜
築18年
| 9階建
| 156戸
売買0件
ウイングヒルズ萩山
築27年
| 4階建
| 22戸
売買0件
オハナ萩山
築7年
| 9階建
| 93戸
売買0件
エクセレントシティ久米川レジデンス
築4年
| 5階建
| 65戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
萩山町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズガーデン萩山
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+842人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,858 | - |
| 2017 | 151,018 | - |
| 2019 | 151,255 | +974 |
| 2021 | 151,695 | +981 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
| 2024 | 151,795 | +794 |
所得: 平均393万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
萩山町は東村山市内9地区中3位（上位67%）。
単価39.0万/㎡。
1つ上の栄町とは0%の差。
最寄り駅の相場
萩山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市萩山町４丁目７番４０ | 23.7万/㎡ | - | 住宅 | 萩山 550m |
| 東村山市萩山町１丁目３８番１８ | 22.5万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 萩山 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）