久米川町のマンション相場
東京都東村山市久米川町 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都東村山市久米川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.7万円（成約79件、前年比-13.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.4万円に対し、築35年は32.5万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
62.4万/㎡
築5年
7件
50.1万/㎡
築10年
11件
43.0万/㎡
築15年
10件
36.7万/㎡
築20年
17件
33.0万/㎡
築25年
11件
36.0万/㎡
築30年
16件
35.0万/㎡
築35年
5件
32.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,298万円。
４ＬＤＫ
8件
2,881万円
３ＬＤＫ
45件
2,523万円
２ＬＤＫ
15件
2,362万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,853万円
３ＤＫ
2件
1,894万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,298万円
平均㎡単価
28.7万/㎡
前年比 ▼13.1%
平均価格
1,838万円
取引実績
79件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2025年は㎡29.2万円へ、17年間で+14.6%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
25
築21-25年
25
築26-30年
29
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,826万円
45件
２ＬＤＫ
1,883万円
15件
４ＬＤＫ
2,450万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,455万円
4件
３ＤＫ
1,450万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,015万円
2件
２ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
60㎡〜
33.3万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久米川町のマンション一覧（13棟）
モラード東村山
築25年
| 5階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ローレルコート東村山
築15年
| 9階建
| 111戸
3,580万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買28件
プレシス東村山
築14年
| 6階建
| 32戸
3,400万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ウィングコート久米川
築36年
| 地下1階付4階建
| 16戸
525万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ラポール久米川
築40年
| 7階建
| 54戸
1,080万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション久米川第2
築38年
| 6階建
| 176戸
2,390万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サンクレスト東村山
築43年
| 3階建
| 15戸
780万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買2件
東村山パークホームズ
築35年
| 3階建
| 30戸
売買0件
レーベンハイム久米川ルーエンプラッツ
築24年
| 5階建
| 64戸
売買0件
東村山北パークホームズ
築31年
| 4階建
| 48戸
売買0件
日神パレステージ所沢
築35年
| 5階建
| 74戸
売買0件
久米川ユートップ1
築48年
| 2階建
| 6戸
売買0件
ネクステージ東村山
築20年
| 5階建
| 16戸
売買0件
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+842人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,858 | - |
| 2017 | 151,018 | - |
| 2019 | 151,255 | +974 |
| 2021 | 151,695 | +981 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
| 2024 | 151,795 | +794 |
所得: 平均393万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市のマンションマップ
東村山市内のエリアランキング
久米川町は東村山市内9地区中9位（上位0%）。
単価28.7万/㎡。
1つ上の秋津町とは9%の差。
最寄り駅の相場
久米川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市久米川町３丁目２番１５外 | 23.1万/㎡ | +0.9% | 店舗 | 東村山 860m |
| 東村山市久米川町３丁目１０番３４ | 18.5万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 東村山 1200m |
| 東村山市久米川町１丁目４０番３２ | 17.1万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 新秋津 1500m |
| 東村山市久米川町５丁目２１番６１ | 17.0万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 東村山 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）