ラポール久米川
東京都東村山市久米川町1丁目32-33 | 築40年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,832万円です。3LDKが最も高く平均1,832万円、2LDKは平均1,363万円です。
2LDK
1,363万
4件
3LDK
1,832万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,363万 | 1,203万 | 1,797万 |
| 3LDK | 6件 | 1,832万 | 1,253万 | 2,507万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
22.9万/㎡
4-7階
6件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市久米川町1丁目32-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 53.65m² ～ 69.64m² |
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
新秋津駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
久米川東小学校
中学校
東村山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール久米川 | 1986 | 54戸 | 20.1万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション久米川第2 | 1988 | 176戸 | 40.0万 | 2,390万 |
| 東村山青葉町住宅3号棟 | 1976 | 24戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション秋津 | 1992 | 48戸 | - | - |
| ファミネス久米川 | 1985 | 71戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション久米川第5 | 1990 | 43戸 | - | - |
| シティコーポパルナス秋津 | 1992 | 30戸 | 27.5万 | 1,380万 |
| サンライズマンション青葉町パート2 | 1988 | 38戸 | 17.3万 | 880万 |
| シティコーポパルナス青葉町 | 1997 | 21戸 | - | - |
| レーベンハイム久米川ルーエンプラッツ | 2002 | 64戸 | - | - |
| ライオンズガーデン久米川 | 1989 | 24戸 | 20.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.4万 | - | 27.6万 | 20.1万 |
| 3LDK | 16.4万 | 15.8万 | - | 25.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.51万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。