東村山青葉町住宅
東京都東村山市青葉町2丁目35-3 | 築50年 | 10棟
このページは10棟をまとめた東村山青葉町住宅全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.7万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、8年間で133.5%上昇しました（年平均+16.7%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
25.4〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 59.22㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の34%・12件）で、平均1,019万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,446万円、３ＤＫは平均981万円です。
３ＤＫ
981万
6件
２ＬＤＫ
1,446万
5件
３ＬＤＫ
1,323万
4件
２ＤＫ
1,174万
2件
2LDK
1,376万
6件
3DK
1,019万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 981万 | 621万 | 1,512万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,446万 | 1,071万 | 2,229万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,323万 | 894万 | 1,565万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,174万 | 1,100万 | 1,248万 |
| 2LDK | 6件 | 1,376万 | 911万 | 1,761万 |
| 3DK | 12件 | 1,019万 | 621万 | 1,783万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
19.6万/㎡
3階以上
7件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市青葉町2丁目35-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-01（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（10棟）
東村山青葉町住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1976年 | 3階建 | 24戸 | - | - | - | - |
| 3号棟 | 1976年 | 3階建 | 24戸 | 12件 | 20.9万 | - | - |
| 4号棟 | 1976年 | 3階建 | 30戸 | 4件 | 16.6万 | - | - |
| 5号棟 | 1976年 | 3階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| 6号棟 | 1976年 | 3階建 | 228戸 | - | - | - | - |
| 7号棟 | 1976年 | 3階建 | 228戸 | 2件 | 21.6万 | - | - |
| 8号棟 | 1976年 | 3階建 | 228戸 | 6件 | 20.6万 | - | - |
| 9号棟 | 1976年 | 3階建 | 18戸 | 2件 | 16.1万 | - | - |
| 10号棟 | 1976年 | 3階建 | 18戸 | 4件 | 12.1万 | - | - |
| 11号棟 | 1976年 | 3階建 | 30戸 | 8件 | 11.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.5km
新秋津駅
JR武蔵野線
🚉
約徒歩21分直線1.7km
秋津駅
西武池袋線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
東村山市立青葉小学校
中学校
東村山市立東村山第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山青葉町住宅 | 1976 | 24戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| ファミネス久米川 | 1985 | 71戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| ラポール久米川 | 1986 | 54戸 | 20.1万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション久米川第5 | 1990 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション久米川第2 | 1988 | 176戸 | 40.0万 | 2,390万 |
| サンライズマンション青葉町パート2 | 1988 | 38戸 | 17.3万 | 880万 |
| シティコーポパルナス青葉町 | 1997 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション秋津 | 1992 | 48戸 | - | - |
| シティコーポパルナス秋津 | 1992 | 30戸 | 27.5万 | 1,380万 |
| ライオンズガーデン久米川 | 1989 | 24戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| ビーグルマンション恩多町 | 1988 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.4万 | 21.6万 | 13.3万 | 13.3万 | 16.1万 | 9.8万 | - | 16.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 18.0万 | 19.9万 | 24.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.93万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 13.51万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3K | 55㎡〜 | 1,220万 | 20.61万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.94万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.31万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.69万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.89万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.93万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.36万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.62万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.8万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.05万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.35万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.35万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.62万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 870万 | 14.7万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.14万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 495万 | 8.36万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。