ファミネス久米川
東京都東村山市青葉町2丁目38-8 | 築41年 | 71戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で121.0%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では86.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,635万円です。3LDKが最も高く平均1,635万円、3DKは平均1,114万円です。
3DK
1,114万
2件
3LDK
1,635万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,114万 | 1,114万 | 1,114万 |
| 3LDK | 15件 | 1,635万 | 939万 | 2,206万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（17.6万円）と比べて6.3万円（+35.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
17.6万/㎡
4-7階
15件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市青葉町2丁目38-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 54.97m² ～ 73.64m² |
| 分譲会社 | 旭エステート |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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秋津駅
西武池袋線
学区情報
小学校
市立青葉小学校
中学校
市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミネス久米川 | 1985 | 71戸 | 25.6万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション久米川第5 | 1990 | 43戸 | - | - |
| 東村山青葉町住宅3号棟 | 1976 | 24戸 | 19.9万 | 1,180万 |
| サンライズマンション青葉町パート2 | 1988 | 38戸 | 17.3万 | 880万 |
| シティコーポパルナス青葉町 | 1997 | 21戸 | - | - |
| ラポール久米川 | 1986 | 54戸 | 20.1万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション久米川第2 | 1988 | 176戸 | 40.0万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション秋津 | 1992 | 48戸 | - | - |
| ライオンズガーデン久米川 | 1989 | 24戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| シティコーポパルナス秋津 | 1992 | 30戸 | 27.5万 | 1,380万 |
| ビーグルマンション恩多町 | 1988 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 15.2万 | 18.2万 | - | 30.4万 | 28.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。