富士見町の一戸建て相場

Name: 富士見町の一戸建て相場データ（東村山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都東村山市富士見町 | 298件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都東村山市富士見町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約298件、前年比+6.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

富士見町の一戸建て

286件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,779万円

うち土地分

5,233万円

うち建物分

546万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,293万円。木造（3,703万円）との差は205%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,293万

4件

軽量鉄骨造

5,610万

10件

鉄骨造

4,246万

5件

木造

3,703万

276件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,015万

39件

80〜100㎡

3,467万

150件

100〜120㎡

4,711万

80件

120〜150㎡

3,603万

10件

150㎡以上

8,100万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大215%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,842万

3件

4〜6m

3,752万

187件

6〜8m

3,601万

47件

8m以上

5,807万

35件

富士見町 27.9万/㎡東村山市内 9位/13地区

平均㎡単価

27.9万/㎡

前年比 ▲6.9%

平均価格

3,346万円

取引実績

298件

平均面積

122㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万35万30万25万20万

30万

33万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,540万円

15件

３ＬＤＫ

2,654万円

13件

５ＬＤＫ

2,950万円

2件

２ＬＤＫ

2,450万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

2件

４ＤＫ

2,000万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

6,700万円

1件

１Ｋ

520万円

1件

２Ｋ

1,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 50.0万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 5,900万円 300㎡〜 19.7万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 110㎡〜 22.7万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 33.6万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 22.3万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 38.8万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 105㎡〜 25.7万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 110㎡〜 12.7万/㎡

2025年第3四半期 1,100万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東村山市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+842人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	150,858	-
2017	151,018	-
2019	151,255	+974
2021	151,695	+981
2023	151,751	+708
2024	151,795	+794

所得: 平均393万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.8%

東村山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東村山市の一戸建てマップ

東村山市内のエリアランキング

富士見町は東村山市内13地区中9位（上位31%）。単価27.9万/㎡。 1つ上の恩多町とは2%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 栄町

41.3万

+48%

5 野口町

30.9万

+11%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 秋津町

30.8万

+10%

7 久米川町

29.7万

+6%

8 恩多町

28.5万

+2%

9 富士見町 ◀

27.9万

―

10 諏訪町

27.1万

-3%

お手頃帯（11〜13位）

11 廻田町

25.8万

-8%

13 多摩湖町

20.7万

-26%

他 1 地区

最寄り駅の相場

富士見町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東村山市富士見町２丁目１７番２２	17.5万/㎡	+1.2%	住宅	小川 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

富士見町の他の不動産相場