秋津町の一戸建て相場

Name: 秋津町の一戸建て相場データ（東村山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都東村山市秋津町 | 629件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都東村山市秋津町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.8万円（成約629件、前年比-5.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

秋津町の一戸建て

599件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,611万円

うち土地分

6,065万円

うち建物分

546万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,673万円。木造（4,131万円）との差は255%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,673万

5件

鉄骨造

12,084万

15件

軽量鉄骨造

7,665万

6件

木造

4,131万

590件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,784万

68件

80〜100㎡

4,232万

392件

100〜120㎡

4,321万

110件

120〜150㎡

4,113万

19件

150㎡以上

13,106万

30件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,626万

18件

4〜6m

4,435万

411件

6〜8m

4,992万

145件

8m以上

4,183万

31件

秋津町 30.8万/㎡東村山市内 6位/13地区

平均㎡単価

30.8万/㎡

前年比 ▼5.8%

平均価格

3,933万円

取引実績

629件

平均面積

132㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

37万

35万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,956万円

39件

３ＬＤＫ

3,588万円

26件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,150万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

3件

５ＬＤＫ

4,767万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

2件

５ＤＫ

2,700万円

2件

２ＤＫ

1,500万円

1件

４Ｋ

2,600万円

1件

２ＬＤＫ

4,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,400万円 105㎡〜・５ＤＫ 13.3万/㎡

2026年第1四半期 5,400万円 115㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 47.0万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 115㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 40.9万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 30.5万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 48.2万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 31.8万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 105㎡〜 30.5万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 44.0万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 47.8万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 43.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東村山市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+842人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	150,858	-
2017	151,018	-
2019	151,255	+974
2021	151,695	+981
2023	151,751	+708
2024	151,795	+794

所得: 平均393万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.8%

東村山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東村山市の一戸建てマップ

東村山市内のエリアランキング

秋津町は東村山市内13地区中6位（上位54%）。単価30.8万/㎡。 1つ上の野口町とは0%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 栄町

41.3万

+34%

4 美住町

32.0万

+4%

5 野口町

30.9万

+0%

他 2 地区

中価格帯（6〜10位）

6 秋津町 ◀

30.8万

―

7 久米川町

29.7万

-3%

8 恩多町

28.5万

-8%

9 富士見町

27.9万

-9%

10 諏訪町

27.1万

-12%

お手頃帯（11〜13位）

11 廻田町

25.8万

-16%

13 多摩湖町

20.7万

-33%

他 1 地区

最寄り駅の相場

秋津町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東村山市秋津町５丁目１３番７	32.6万/㎡	+0.9%	住宅,店舗	新秋津
東村山市秋津町５丁目１７番２７	22.0万/㎡	+1.4%	住宅	新秋津 270m
東村山市秋津町４丁目４０番３９外	19.4万/㎡	+1.0%	住宅	新秋津 500m
東村山市秋津町２丁目２５番２	18.1万/㎡	+1.1%	住宅,工場	新秋津 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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