富士見町の土地相場
東京都東村山市富士見町 | 72件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都東村山市富士見町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.9万円（成約72件、前年比-7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,856円高くなります。
4〜6m
49件
82万/坪
6〜8m
9件
75万/坪
8m以上
6件
75万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価86万円で最も高く、不整形（59万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ長方形
29件
86万/坪
長方形
21件
79万/坪
ほぼ正方形
7件
77万/坪
不整形
9件
59万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
東
12件
84万/坪
西
19件
82万/坪
南
20件
75万/坪
北東
7件
73万/坪
北西
4件
73万/坪
北
8件
68万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
7件
倉庫
2件
平均坪単価
55.9万/坪
16.9万/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
2,508万円
取引実績
72件
平均面積
47坪
154㎡
相場の動き
坪単価の推移
235万176万117万58万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪42万円へ、17年間で36.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000万円
67坪〜（220㎡〜）
45.1万/坪
2025年第1四半期
350万円
11坪〜（35㎡〜）
33.1万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
64坪〜（210㎡〜）
47.2万/坪
2024年第4四半期
4,500万円
85坪〜（280㎡〜）
53.1万/坪
2024年第3四半期
560万円
20坪〜（65㎡〜）
28.5万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
41坪〜（135㎡〜）
61.2万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
39坪〜（130㎡〜）
68.7万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
30坪〜（100㎡〜）
76.0万/坪
2023年第4四半期
400万円
15坪〜（50㎡〜）
26.4万/坪
2023年第4四半期
800万円
15坪〜（50㎡〜）
52.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東村山市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+842人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,858 | - |
| 2017 | 151,018 | - |
| 2019 | 151,255 | +974 |
| 2021 | 151,695 | +981 |
| 2023 | 151,751 | +708 |
| 2024 | 151,795 | +794 |
所得: 平均393万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東村山市の土地マップ
東村山市内のエリアランキング
富士見町は東村山市内12地区中9位（上位25%）。
坪単価55.9万/坪。
1つ上の廻田町とは2%の差。
最寄り駅の相場
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市富士見町２丁目１７番２２ | 17.5万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）