ローズマンション八坂
東京都東村山市富士見町1丁目1-160 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、12年間で139.3%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
15.5〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 33.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・6件）で、平均837万円です。1DKが最も高く平均1,408万円、2Kは平均837万円です。
1DK
1,408万
3件
2K
837万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,408万 | 1,315万 | 1,580万 |
| 2K | 6件 | 837万 | 603万 | 1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市富士見町1丁目1-160 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 31.39m² ～ 33.94m² |
| 分譲会社 | 光栄建設 |
| 施工会社 | 康和建設興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズマンション八坂 | 1981 | 14戸 | 34.8万 | 1,180万 |
| ディアグランゼ東村山 | 2007 | 29戸 | - | - |
| オーベル小川レジデンス | 2015 | 105戸 | 55.1万 | 3,880万 |
| ウィスタリヤマンション小川 | 1983 | 23戸 | 27.6万 | 1,250万 |
| 武蔵野富士見ザ・レジデンス | 2017 | 223戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| パストラル八坂 | 1990 | 20戸 | - | - |
| シャルマンコーポ東村山 | 1984 | 41戸 | 43.1万 | 2,580万 |
| 東村山サンハイツ | 1986 | 22戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| レクセルマンション小平ウエスト | 2002 | 37戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| 東村山富士見町住宅2号棟 | 1974 | 48戸 | 24.2万 | 1,280万 |
| エスペラント久米川 | 1982 | 12戸 | 32.2万 | 1,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 34.8万 | - | 37.7万 | 34.8万 |
| 2K | - | 14.8万 | 14.1万 | 25.6万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 37.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,160万 | 34.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 550万 | 16.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 13.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 500万 | 14.83万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 550万 | 16.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 13.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 490万 | 14.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。