ヴィラージュヴェール
東京都東村山市富士見町1丁目12-2 | 築27年 | 10棟
このページは10棟をまとめたヴィラージュヴェール全体の相場です（成約 1157件、うち棟が特定できない事例 766件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、17年間で23.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2020年には150,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×0.912
補正係数 ×0.912
代表面積 82.3㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・252件）で、平均3,628万円です。ーが最も高く平均4,163万円、2LDKは平均3,288万円です。
ー
4,163万
2件
2LDK
3,288万
10件
3SLDK
4,091万
37件
3LDK
3,628万
252件
4LDK
4,007万
106件
4SLDK
3,775万
7件
5LDK
3,673万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,163万 | 4,050万 | 4,275万 |
| 2LDK | 10件 | 3,288万 | 2,672万 | 4,112万 |
| 3SLDK | 37件 | 4,091万 | 2,935万 | 5,561万 |
| 3LDK | 252件 | 3,628万 | 2,674万 | 4,954万 |
| 4LDK | 106件 | 4,007万 | 2,931万 | 8,571万 |
| 4SLDK | 7件 | 3,775万 | 3,402万 | 4,264万 |
| 5LDK | 3件 | 3,673万 | 3,519万 | 3,783万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.4万円で、1-5階（35.8万円）と比べて6.6万円（+18.4%）高くなっています。
1-5階
235件
35.8万/㎡
6-10階
162件
37.9万/㎡
11-20階
21件
42.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 769戸 |
| 専有面積 | 67.65m² ～ 104.34m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 日本ランディック 新日鉄都市開発 平和不動産 アーバンライフ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（10棟）
ヴィラージュヴェールは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 766件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 1157件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 地下1階付11階建 | 769戸 | 766件 | 34.5万 | 12件 | - |
| 1番館 | 1996年 | 地下1階付11階建 | 89戸 | 66件 | 39.2万 | - | 1件 |
| 2番館 | 1997年 | 11階建 | 58戸 | 18件 | 31万 | - | - |
| 3番館 | 1996年 | 地下1階付11階建 | 103戸 | 40件 | 30.6万 | - | - |
| 4番館 | 1997年 | 11階建 | 62戸 | 36件 | 35.8万 | - | 1件 |
| 5番館 | 1997年 | - | - | - | - | - | - |
| 6番館 | 1998年 | 11階建 | 56戸 | 58件 | 33.6万 | - | - |
| 8番館 | 1999年 | 地下1階付11階建 | 62戸 | 38件 | 34万 | - | 1件 |
| 9番館 | 1999年 | 地下1階付11階建 | 125戸 | 80件 | 34.4万 | - | - |
| 10番館 | 1999年 | 6階建 | 31戸 | 14件 | 42.6万 | - | - |
| ヴィラージュヴェル七番館 | 1998年 | 地下1階付11階建 | 93戸 | 41件 | 44.76万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小川駅
西武拝島線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
市立南台小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラージュヴェール | 1999 | 769戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| パイロットハウス東村山 | 1981 | 44戸 | 22.5万 | 1,480万 |
| 東村山市富士見町住宅 | 1982 | - | 24.2万 | 1,280万 |
| ウエリス武蔵野富士見町 | 2017 | 193戸 | - | - |
| パークアベニュー小平2nd | 1991 | 18戸 | - | - |
| ファインシティ武蔵野富士見 | 2019 | 293戸 | - | - |
| フラワーヒル小平 | 1992 | 28戸 | 31.4万 | 1,580万 |
| ビーグルマンション小平栄町 | 1993 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション小平西 | 1995 | 25戸 | 27.1万 | 1,690万 |
| ファインシティ武蔵野富士見ブルームコート | 2019 | 293戸 | - | - |
| レオマンション | 2014 | 8戸 | 20.0万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 91.26㎡ | 38.1万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,850万円 | 69.46㎡ | 41万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,050万円 | 80.94㎡ | 37.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,180万円 | 81.13㎡ | 39.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,499万円 | 95.67㎡ | 36.6万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（418件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が114件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
251件
3,000〜4,000万
114件
4,000〜5,000万
45件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.0万 | 31.3万 | 34.7万 | 37.6万 | 47.7万 | 43.9万 | 38.1万 | 41.2万 |
| 3SLDK | 31.1万 | 27.6万 | 40.3万 | 47.0万 | 47.0万 | 51.6万 | 51.8万 | 51.8万 |
| 3LDK | 32.5万 | 30.9万 | 32.9万 | 41.4万 | 45.5万 | 45.1万 | 44.4万 | 42.8万 |
| 2LDK | - | 30.0万 | 29.0万 | - | 45.3万 | 41.5万 | 47.5万 | - |
全 418 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,340万 | 51.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.95万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,140万 | 47.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,340万 | 51.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,140万 | 47.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,340万 | 51.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.17万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.92万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,340万 | 51.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,340万 | 51.77万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,140万 | 47.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 42.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 42.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 44.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,340万 | 51.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,140万 | 47.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,340万 | 51.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 44.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.68万/㎡ |
他 368 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額104,000円。4LDKなら月額155,000円が相場です。
3LDK
98,000〜110,000円
104,000円
4LDK
150,000〜160,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,430円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。