セントレー玉川上水
東京都東大和市立野4丁目503-3 | 築27年 | 81戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、16年間で74.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.2〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 63.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 92件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,981万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43件 | 2,981万 | 2,105万 | 3,998万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（37.6万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
37.6万/㎡
4-7階
26件
42.5万/㎡
8階以上
7件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市立野4丁目503-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 75.84m² |
| 分譲会社 | リゾートトラスト |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
桜街道駅
多摩モノレール
🚉
徒歩10分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
第八小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントレー玉川上水 | 1999 | 81戸 | 58.0万 | 3,780万 |
| ラングマンション玉川上水 | 2001 | - | - | - |
| サンクレイドル桜街道 | 2003 | 42戸 | 50.2万 | 3,680万 |
| グランシャトレ玉川上水イースト | 1998 | 29戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 2001 | 44戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| セントレー玉川上水第２ | 2001 | 56戸 | 53.5万 | 3,580万 |
| カインドステージ玉川上水 | 1997 | 47戸 | 45.7万 | 2,950万 |
| コスモザパークス玉川上水 | 1999 | 273戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| グランスイート玉川上水 | 2009 | 144戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| オハナ玉川上水ガーデニア | 2013 | - | - | - |
| ライオンズ玉川上水フェアレジデンス | 2008 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 63.24㎡ | 47.1万円 | 3LDK | - | 南 |
東大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,364円 | 381 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 1,936円 | 134 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,476円 | 172 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,398円 | 45 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,389円 | 79 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 26.6万 | 31.2万 | 39.8万 | 35.2万 | 48.9万 | 49.8万 | 57.7万 |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,948万 | 56.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,948万 | 56.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 56.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 60.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 39.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 39.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.72万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.89万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.5万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.15万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.31万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.55万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.89万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,140万 | 33.85万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,995万 | 32.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.59万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.64万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.22万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.22万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,140万 | 34.97万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.53万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.4万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.26万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.31万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.4万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。