グランスイート玉川上水
東京都東大和市桜が丘2丁目205-1 | 築17年 | 144戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.4万/㎡から2025年は52万/㎡へ、14年間で14.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均3,684万円です。2LDKが最も高く平均4,946万円、3LDKは平均3,684万円です。
2LDK
4,946万
2件
3LDK
3,684万
26件
4LDK
4,623万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,946万 | 4,818万 | 5,073万 |
| 3LDK | 26件 | 3,684万 | 2,589万 | 4,945万 |
| 4LDK | 2件 | 4,623万 | 4,611万 | 4,634万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（40.1万円）と比べて4.7万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
3件
40.1万/㎡
4-7階
8件
44.4万/㎡
8階以上
19件
44.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘2丁目205-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 96.01m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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西武拝島線
学区情報
小学校
市立第八小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート玉川上水 | 2009 | 144戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| カインドステージ玉川上水 | 1997 | 47戸 | 45.7万 | 2,950万 |
| 日神パレステージ東大和桜が丘 | 2006 | 39戸 | 52.0万 | 3,580万 |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 2001 | 44戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| リーベスト玉川上水 | 1997 | 95戸 | 50.0万 | 3,298万 |
| クリオレジダンス玉川上水 | 2013 | 138戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| グランシャトレ玉川上水イースト | 1998 | 29戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| コスモザパークス玉川上水 | 1999 | 273戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| セントレー玉川上水 | 1999 | 81戸 | 58.0万 | 3,780万 |
| センチュリー東大和 | 1989 | 16戸 | 32.2万 | 1,480万 |
| グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 2006 | 100戸 | 49.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 42.7万 | 45.3万 | 39.7万 | 45.3万 | 50.0万 | 41.3万 | 52.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 50.7万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 43.44万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 41.75万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.83万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.06万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.83万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.54万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.16万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 47.11万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.54万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.68万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.47万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 47.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。